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    如何打造精品房源页面

    通过发布高品质照片和设定具有竞争力的价格等方式来提升房源吸引力。
    Airbnb2020年11月18日发布
    3分钟阅读
    更新日期:2021年7月1日

    亮点

    • 撰写详细准确的房源介绍

      • 请务必及时更新日历和预订设置

        • 更新房源详情
        • 请阅读我们的完整指南,进一步了解如何成功设置房源

        您的房源页面至关重要。您可以在此展示迷人的照片、热门便利设施和详细的房源介绍,以吸引潜在房客,给他们留下难忘的第一印象。仔细设置日历和价格也很重要,这有助于确保您只在希望接待房客的时候获得想要的预订,并收取合理的价格。

        更新房客的预订时间和预订方式

        作为房东,您可以掌控房客预订的时间和方式。不妨考虑使用以下功能:

        • 日历设置:您可以在日历设置中进行多种设置,例如设定房客可预订的最短和最长住宿晚数、避免当天入住的申请等等。如果您将在某段时期外出或无法接待房客,请记得及时更新日历,屏蔽相应日期。
        • 预订申请:您可以利用此功能,在接受预订申请之前查看预订详情。请务必在 24 小时内回复房客。
        • 闪订:房客通常会搜索开启闪订功能的房源。

        添加关键详情,完善房源信息

        这些建议有助于您的房源在搜索结果中脱颖而出,吸引潜在房客。

        • 撰写详细的描述。请务必在名称和描述中包含有关房源的一切须知信息,例如靠近当地户外景点。例如,一位在海边拥有舒适房源的房东写道:「从这片隐秘的世外桃源步行即可抵达海滩」。
        • 列出房源的便利设施。爱彼迎的一项调查显示*,热门便利设施包括无线网络、自助入住、工作区域、免费停车和允许携带宠物入住,因此请务必列出房源可提供的所有便利设施。
        • 承诺确保干净卫生。为了在新冠肺炎疫情期间确保社区的安全,我们要求所有房东**承诺遵守爱彼迎强化清洁规程的五步流程。
        • 入住须知: 入住须知为房客设定了期望,并帮助他们提前了解您的出租风格。请在入住须知中与潜在房客分享基本信息,如禁烟政策。

        用精彩的照片吸引房客

        高品质图片有助于展现您的个性和风格,因此最好经常更新照片并展示特定细节。

        • 尤其要注意第一张照片的质量。在搜索结果页上,房源名称和第一张照片将决定房客对房源的第一印象。房东 Candida 表示:「在搜索爱彼迎房源时,我总是直接查看照片。因此,想想如何通过照片展现您的房源的与众不同之处。」
        • 添加整个房源的照片。为每个房间添加大约三张从不同角度拍摄的照片,让房客感觉仿佛置身于房源中。
        • 撰写详细的说明。确保在说明中提供值得注意的详细信息。例如,别忘了说明房源配备了台球桌或浸泡式浴缸。
        • 突显无障碍设施。许多房客会搜索提供无障碍设施的房源,因此请务必在房源详情和照片中突显无障碍设施。

        查看我们的摄影教程,了解更多与拍摄精彩房源照片有关的建议

        加利福尼亚州圣贝纳迪诺县的房东 Jeff 和 Candida 分享了与拍出精彩房源照片有关的建议。

        让房源价格保持竞争力

        房源的价格完全由您决定。还请记住以下几点:

        • 搜索房源时,房客通常会优先考虑价格,因此请务必在定价时考虑房源的位置和便利设施,确保提供高性价比的房源。超赞房东 Nick 建议道:「在网上搜索一下附近的其他房源、酒店和短租房源。都有哪些选择?价位如何?」了解更多
        • 设置每晚价格时,建议您将其他费用也纳入考虑范围,例如清洁费**、额外房客服务费、服务费和当地税费,并考虑这些费用将如何影响房客支付的总价格。
        • 作为新房东,不妨在获得一两个正面评价前,先设置低于平均水平的每晚价格
        • 启用智能定价功能。该功能可以帮助您根据类似房源的预订需求而自动调价,确保设置具有竞争力的价格。

        了解有关服务费的更多详情

        要创建出色的房源页面,您需要这份清单

        准备好充分挖据房源潜力了吗?以下是一份简短的检查清单,可助您顺利起步:

        • 您是否已及时更新日历设置?
        • 您是否试过闪订功能?
        • 您的房源介绍和标题是否清晰且具有吸引力?
        • 您是否添加了所有便利设施?
        • 您是否添加了不同类型的高品质照片和说明?
        • 您是否设置了具有竞争力的每晚价格?

        在您开始出租房源并收到房客的反馈后,建议您定期更新房源页面,确保在房源概要和照片中真正突显房源的独特之处。

        *调查由爱彼迎研究团队于 2020 年 5 月开展,调查对象为美国、英国、加拿大和澳大利亚的 2660 名爱彼迎房客

        **不包括中国大陆地区的房东。了解详情

        本文所含信息自发布以来可能已有所变化。

        亮点

        • 撰写详细准确的房源介绍

          • 请务必及时更新日历和预订设置

            • 更新房源详情
            • 请阅读我们的完整指南,进一步了解如何成功设置房源
            Airbnb
            2020年11月18日
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