了解日历和预订设置
设置可订状态,吸引你想获得的订单。
由Airbnb于2020年12月1日发布
更新日期:2022年3月17日1分钟阅读
通过日历和预订设置,你可以完全自行掌控出租房源的时间,可以是几周,也可以是一年 365 天。掌握这些设置可以帮助你更顺利地开展出租业务,同时也能满足房客的需求。
例如,及时更新日历上的可订状态有助于避免取消订单。取消订单可能会导致你受到处罚,也会给房客带来不愉快的体验。以下介绍了如何根据自身和房源状况,设定日历和预订设置。我使用日历和预订设置来打造我作为旅行者所希望预订的房源类型——一个可以快速预订和提前入住的房源。
— Superhost Kevino,
墨西哥城
设置可订状态
及时更新日历至关重要:房源的可订日期越多(最多可提前 2 年预订),房客的选择也就越多。
你可以利用日历和预订设置,为房客提供充足可订日期,制定适合你的日程安排,在两者之间取得平衡。超赞房东 Kevino 会使用这些设置:- 根据当地需求更新价格。「我倾向于在 10 月和 11 月收取更高的费用。这段时间内有很多节日,是墨西哥城公认的旺季。每个人都想来这里庆祝亡灵节!」
- 设置具体的入住和退房时间。「房客可以在下午 2 点之后入住,在中午 12 点前随时退房。我希望能让房客感到从容不迫,在离开之前有充足的时间休息和吃早餐。我还提供了一个带锁的区域,如果房客希望在退房后去城里逛逛,可以在这里安全地存放行李。」
- 屏蔽日期,为亲朋好友或时常来访的房客留出时间。「还有一些每年都喜欢在同一时间来访的房客,所以我通常会提前屏蔽这些日期。」
你还可以使用订单偏好来:
- 选择准备房源所需的时间。例如,有些房东不接受当天或次日入住的预订申请,因为他们希望有更多时间按照强化清洁流程完成清洁工作。
- 设置最短和最长住宿晚数。有些房东要求至少住宿 2 晚,也有房东要求在当地旺季时住宿一周或更长时间。
- 将爱彼迎日历与其他线上日历同步,确保你随时掌握哪些订单即将开始。
请记住,你的日历也会追踪房客的订单情况。你可以借助自定义视图和改进后的视图,确定长期可订状态,查看过往的每晚价格,调整未来的定价和优惠,以及放心地提前规划。
选择房客预订房源的方式
房客可以通过两种方式预订你的房源:闪订或手动申请预订。
我在最先发布房源的地方测试了手动申请,然后是闪订。通过闪订功能,我获得的预订量有了显著提升。
— Superhost Kevino,
墨西哥城
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Airbnb
2020年12月1日
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