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    了解日历和预订设置

    设置可订状态,吸引你想获得的订单。
    Airbnb2020年12月1日发布
    1分钟阅读
    更新日期:2022年3月17日

    亮点

    • 及时更新日历设置,吸引你想获取的订单

    • 同步日历有助于避免取消预订和受到处罚

    • 请阅读我们的完整指南,进一步了解如何成功设置房源

    通过日历和预订设置,你可以完全自行掌控出租房源的时间,可以是几周,也可以是一年 365 天。掌握这些设置可以帮助你更顺利地开展出租业务,同时也能满足房客的需求。

    例如,及时更新日历上的可订状态有助于避免取消订单。取消订单可能会导致你受到处罚,也会给房客带来不愉快的体验。以下介绍了如何根据自身和房源状况,设定日历和预订设置。
    我使用日历和预订设置来打造我作为旅行者所希望预订的房源类型——一个可以快速预订和提前入住的房源。
    Superhost Kevino,
    墨西哥城

    设置可订状态

    及时更新日历至关重要:房源的可订日期越多(最多可提前 2 年预订),房客的选择也就越多。

    你可以利用日历和预订设置,为房客提供充足可订日期,制定适合你的日程安排,在两者之间取得平衡。超赞房东 Kevino 会使用这些设置:
    • 根据当地需求更新价格。「我倾向于在 10 月和 11 月收取更高的费用。这段时间内有很多节日,是墨西哥城公认的旺季。每个人都想来这里庆祝亡灵节!」
    • 设置具体的入住和退房时间。「房客可以在下午 2 点之后入住,在中午 12 点前随时退房。我希望能让房客感到从容不迫,在离开之前有充足的时间休息和吃早餐。我还提供了一个带锁的区域,如果房客希望在退房后去城里逛逛,可以在这里安全地存放行李。」
    • 屏蔽日期,为亲朋好友或时常来访的房客留出时间。「还有一些每年都喜欢在同一时间来访的房客,所以我通常会提前屏蔽这些日期。」

    你还可以使用订单偏好来:

    • 选择准备房源所需的时间。例如,有些房东不接受当天或次日入住的预订申请,因为他们希望有更多时间按照强化清洁流程完成清洁工作。
    • 设置最短和最长住宿晚数。有些房东要求至少住宿 2 晚,也有房东要求在当地旺季时住宿一周或更长时间。
    • 将爱彼迎日历与其他线上日历同步,确保你随时掌握哪些订单即将开始。

    请记住,你的日历也会追踪房客的订单情况。你可以借助自定义视图和改进后的视图,确定长期可订状态,查看过往的每晚价格,调整未来的定价和优惠,以及放心地提前规划。

    选择房客预订房源的方式

    房客可以通过两种方式预订你的房源:闪订或手动申请预订。

    通过闪订功能,符合所有条件并同意入住须知的房客可以立即预订房源的任意可订日期。该工具可以加快房客预订流程,同时房东无需逐一查看和接受每笔预订申请。

    我在最先发布房源的地方测试了手动申请,然后是闪订。通过闪订功能,我获得的预订量有了显著提升。
    Superhost Kevino,
    墨西哥城

    在以下情况中,房东更希望房客手动申请预订

    • 由于房东个人需求和日程安排,无法预测可订状态
    • 房源条件独特,例如极端原生态环境,房东希望在预订之前与房客沟通,确保房客清楚了解相关情况
    • 提供 28 晚或以上长期住宿
    通过上述设置及其他设置,你可以掌控房源的出租时间和方式,打造适合自己的出租日历。

    本文所含信息自发布以来可能已有所变化。

    亮点

    • 及时更新日历设置,吸引你想获取的订单

    • 同步日历有助于避免取消预订和受到处罚

    • 请阅读我们的完整指南,进一步了解如何成功设置房源

    Airbnb
    2020年12月1日
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