设定清洁费

我们理解，定价是出租过程中极具挑战的一环。明智的定价策略是获得订单的关键。无论是每晚价格还是任何额外费用，都应该平衡好经营开销与为房客提供最高性价比。

为了实现这个平衡，房东可以根据房客住宿天数来细化清洁费。

清洁费通常用于支付接待房客后的清洁开销，例如换上干净的床上用品、清理台面和其他表面、清洁水槽和马桶。清洁费可帮助你支付专业客房清洁服务和清洁用品开销。

你可以根据具体情况选择以下任何一种清洁费设置方式（或不进行任何操作）：

• 为所有房客添加一笔统一清洁费，无论住宿时间长短
• 向仅住宿 1 至 2 晚的短期住宿收取较低的清洁费，并对所有其他住宿收取统一费率
• 添加宠物费，用于支付接待「毛孩子」所需的额外清洁费开销

中国大陆地区的房东无法收取清洁费。

请务必管理房客对清洁服务的预期，包括清洁费包含哪些内容，以及房客需要做些什么（如有）。你是否要求房客在退房前把碗碟放入洗碗机，或是拆下被套床单？如果是这样，请考虑收取极低的清洁费，或不收取清洁费。

如果清洁费较高，房客会希望退房后直接离开，就像酒店客房一样。

如果房客在住宿期间损坏了你的房源或物品，「AirCover 四海无忧」（房东版）会为房东提供 100 万美元的财产保障金，包括计划之外的清洁开销。你可以通过我们的调解中心申请赔偿。

添加清洁费的推荐做法：

• 最好将清洁费用于支付清洁开销，而非作为额外收入
• 如果你刚刚开始出租，不妨先积累一些好评，等足以吸引预订时再添加清洁费

房东财产保障金不同于保险。该保障金的保障对象不包括通过Airbnb Travel, LLC 提供住宿的房东、中国大陆房东或 日本房东。请注意，所有保障限额均以美元为单位，且有其他适用条款、条件和排除条款。

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