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    我的房源是否适合在爱彼迎出租?

    每个房源都有最适合它的房客——关键在于建立明确的心理预期。
    Airbnb2020年1月6日发布
    2分钟阅读
    更新日期:2021年10月12日

    亮点

    • 您可以提供独立房间或合住房间、整个房源或特色房源

    • 最低要求是要配有舒适的就寝区域和卫生间

    • 如实说明房源的优缺点

    • 收取合理的费用。只要物有所值,房客也愿意接受简朴的房源

    您可能觉得,在爱彼迎上,舒适的帆船或位于市中心音乐演出场馆上方的公寓不会受欢迎,但其实,房客们各有所好。无论是普普通通还是独树一帜的房源,各种类型的住处都能吸引相应的房客。不管您的房源是奢华奇特还是质朴实惠,关键是要打造一个详实的房源页面,展示房源的特色与魅力。

    从满足基本要求开始

    爱彼迎房源需要具备哪些设施与条件?房客至少需要一个干净、舒适的睡眠空间以及卫生间。并非所有房源都配备或允许房客使用厨房,因此请务必说明房客是否可以使用烹饪区域。

    确定房源类型

    爱彼迎是一个兼收并蓄的平台,因此,在房源页面中说明房源的确切类型非常重要。它是普通民宅,还是一间公寓?是住宿加早餐还是精品酒店?有些房源还会被冠以「特色房源」的称号,如树屋、蒙古包、露营地、帆船、风车、房车等。

    选择房客可以使用的区域

    您可以向房客表明,他们是可以独享您的整个房源、某个独立房间,还是必须与您的家人、室友或其他房客合用睡眠区、厨房或卫生间等空间。无论您是想让房客独享整个空间,还是想在房源内保留您的物品,一切完全由您来决定。重要的是保持房源清洁,并与房客沟通,让他们有明确的心理预期。

    如实说明优缺点

    旧金山房东 Joy 的房源位于市中心黄金地段,非常便利,但有时候会比较吵。她发现,在房源页面如实说明优缺点非常重要,也因此获得了数以百计的好评。Joy 表示:「我的房源最方便之处在于它位于市中心。如果你不热衷于体验这个城市的喧闹和繁华,那么这里可能并不适合你。」

    展示并告知

    Abhay 在旧金山出租独立房间,他养的一只名叫 Cody 的雪白大狗成为房源的一大亮点。他清楚地说明自己养了一只狗,这也是很多房客选择入住他的房源的重要原因。Abhay 表示:「我发现,入住我家的每个人都是爱狗人士,而不喜欢狗狗的人会选择别的房源。」

    清晰明了是关键:您或许一开始只是在房源文字描述中提及宠物等某些细节,但要知道,一张照片媲美千言万语,因为有些房客可能没有仔细阅读所有内容就匆匆预订了。如果您的房源有某些特别之处(如养有宠物),最好在房客预订过程中与他们沟通清楚,确认他们已仔细阅读房源页面的信息。

    如实描述

    加利福尼亚州北部的房东 Tim 将他的房源描述为「乡村隐居」,这毫无夸张成分。房客必须爬上陡峭的木制楼梯,才能到达入口,而唯一的浴缸位于户外——对某些房客来说,这完全是一种奢侈享受。他坦诚说明房源的古朴特质,并发现房客预订他房源的原因既是因为它亲近大自然,也是因为它摆脱了千遍一律的风格样式。

    房东 Tim 解释在房源描述中如实陈述的重要性。

    切合实际地定价

    您的房源无需媲美泰姬陵!许多房客都乐意入住物有所值的普通房源。如果您是新房东,建议首先将定价设为稍低于您最终目标的一个价格,这将有助于吸引房客。收到几条好评后,您便可以根据需要重新评估和提高价格。

    每个人都能找到合适的住处

    任何有闲置空间可供分享的人都可以成为爱彼迎房东。世界上没有「理想」的房源。您只需在描述和照片中坦诚、详细地说明房源情况,即可帮助房客准确设定心理预期。从普通的闲置房间到古朴的乡村度假胜地,再到豪华别墅,每一位房客都能在爱彼迎找到最合适的房源。

    亮点

    • 您可以提供独立房间或合住房间、整个房源或特色房源

    • 最低要求是要配有舒适的就寝区域和卫生间

    • 如实说明房源的优缺点

    • 收取合理的费用。只要物有所值,房客也愿意接受简朴的房源

    Airbnb
    2020年1月6日
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