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    如何在爱彼迎赚取收入

    以下是每位房东都需要了解的定价和收款信息。
    Airbnb2020年10月23日发布
    1分钟阅读
    更新日期:2021年6月29日

    亮点

    • 免费创建房源,并自行选择您想要收取的费用

    • 在房客入住后的 24 小时内通过直接存款、国际电汇或其他经过批准的收款方式获得收款

    • 为避免出现意外收费,请研究当地税费政策,并向房客公开说明额外费用

    • 请阅读我们的完整指南,进一步了解如何开启出租新篇章

    无论您是有空出的房间、闲置的客用套房还是无人居住的整个房源,您都可以在爱彼迎发布,接待全球各地的人们,并从中赚取出租收入。不过,要决定出租价格和收款方式,您还需要了解以下几点:

    发布房源完全免费

    在爱彼迎注册和发布房源完全免费。您只需创建一个具有吸引力的房源,然后等待房客预订即可。我们将从您的每笔收款中扣除房东服务费*。这些服务费可以帮助爱彼迎为房东提供社区支持和财产损失保障、开展市场营销以及用于产品开发。您获得收款金额为您向房客收取的房源价格减去房东服务费。

    房源价格由您决定

    当您在爱彼迎出租房源,房客需要支付的每晚价格由您决定。您可以随时更改价格,并可以为每晚或不同季节设置不同的价格。例如,有些房东会在周末收取较高的每晚价格,而在旅行者较少、空房源较多的周中时段收取较低的价格。请注意,我们会在您设置的房源价格之外收取房客服务费

    您也可以自行添加服务费,用于接待额外的房客和进行房源清洁**。在制定价格策略时,请务必提前考虑这些费用,因为清洁用品和卫生纸等日常必需品可能会累积成为一项较高的支出。我们为您提供精准定价工具以及制定出租业务计划的建议,帮助您设置既有竞争力又有盈利空间的价格。

    房客入住后即可收款

    爱彼迎通常会在房客计划入住时间的约 24 小时后发放收款。如需了解更多信息,请访问我们的支付服务条款。您也可以随时查看交易记录,了解您的收款状态

    您的收款方式由您决定。可选的收款方式取决于您的所在位置,可能包括银行直接存款、国际电汇、PayPal、西联汇款、可充值的预付卡等。

    当地税费可能适用

    有些城市要求房东为其爱彼迎收入向房客收取税费。请向当地政府或您所在社区的其他房东确认您是否需要向房客收取税费。

    收取税费的方式会根据您的所在地而有所不同。有些房东必须另行收税,而其他房东则可以将税费添加在房源价格中,或使用爱彼迎的代收代缴功能。我们将告知您所在地区的要求,并提供相关资源,帮助您完成设置。我们建议您在房源描述中说明您需要收取的所有税费,并酌情与房客沟通。

    在某些地区,房东可能需要收取增值税(VAT)。增值税是对提供商品和服务所征收的税费,通常包含在爱彼迎服务费中(如适用)。了解更多关于增值税的信息

    为赚取收入做好准备

    爱彼迎致力于帮助您成功开展出租业务。房东可享受安全的支付系统、低廉的服务费,并自由选择房源价格,从而创建符合业务目标的房源。

    *在某些情况下,爱彼迎房东服务费的费率可能会有所不同。对于意大利房东、中国房东、豪华房源的房东和采用「仅房东支付服务费」方式的房东,服务费通常更高。

    **不包括中国大陆地区的房东。了解详情

    本文所含信息自发布以来可能已有所变化。

    亮点

    • 免费创建房源,并自行选择您想要收取的费用

    • 在房客入住后的 24 小时内通过直接存款、国际电汇或其他经过批准的收款方式获得收款

    • 为避免出现意外收费,请研究当地税费政策,并向房客公开说明额外费用

    • 请阅读我们的完整指南,进一步了解如何开启出租新篇章

    Airbnb
    2020年10月23日
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