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如何开始出租

在爱彼迎发布房源,前所未有的便捷和自主化体验。您距离赚取收入和迎接全球数百万旅行者仅几步之遥。

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如何出租完全由您掌控

自主决定出租时间

爱彼迎没有最低或强制出租天数限制,因此您可以屏蔽不可订的日期。

您还可以设置可订状态的具体规则,包括:

• 房客最短/最长入住天数 • 房客可预订未来多少天内的住宿 • 预订前需提前通知

设置满意价格

由您来制定房源每晚价格,此外我们的定价工具也能帮助您做出决定。您还可以轻松添加自定义项目,例如: • 清洁费 • 周租折扣 • 一年中指定时间的优惠价格

快速同步日历

为避免您在无法出租或已有预订时收到预订,您可将其他日历与爱彼迎日历关联,即可自动更新所有日历状态。

为房源制定守则

为帮助房客设定期望,您可以添加房屋守则,房客必须同意后才可预订房源。如果房客预订后违反了房屋守则,您可以取消预订且不会受到处罚。

开始出租比我想的简单多了。
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JB和Ramona在波士顿出租房屋,赚取额外收入为退休做准备。

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了解房东的出租方式
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了解房东的出租方式

向数以百万的旅行者推广您的房源

新手指南

创建房源时,我们会要求您提供一些信息,这些都是房客预订时想要了解的问题。您需要描述您的房源,比如说明其特别之处,包括房客可能会感受到的新奇的地方。

全程为您提供建议

如果您在获得预订的过程中遇到问题,我们会为您提供价格、设置和其他更新方面的建议,帮助您更快地获得预订。社区中心中经验丰富的房东也会为您提供帮助。

全球数以百万的房客

房源发布完成后,世界各地的房客都可以在搜索结果中找到您的房源。每晚有近200万房客在爱彼迎房源中住宿,我们会提供工具帮您获得适合的预订。

获得出租方面的帮助

全程为您提供资源

爱彼迎社区始终是房东坚强的后盾。您可以从我们强大的帮助中心、375,000名房东组成的社区中心以及多个出租工具包,获取实用小窍门和建议。

全程为您提供资源

爱彼迎社区始终是房东坚强的后盾。您可以从我们强大的帮助中心、375,000名房东组成的社区中心以及多个出租工具包,获取实用小窍门和建议。

我们提供24小时用户支持

我们的全球团队通过电话、电子邮件和在线交谈为您和您的房客24小时提供服务。从创建房源时遇到的问题到对房客的顾虑,我们的团队为您提供全方位帮助。

我们提供24小时用户支持

我们的全球团队通过电话、电子邮件和在线交谈为您和您的房客24小时提供服务。从创建房源时遇到的问题到对房客的顾虑,我们的团队为您提供全方位帮助。

爱彼迎拥有两百多万房东,出租方式各不相同。

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为您答疑解惑

发布房源要花多少钱?

在爱彼迎注册并发布房源完全免费。每笔预订爱彼迎向房东收取3%的服务费,用于支付爱彼迎平台的运行费用。(中国大陆地区房源的房东服务费为10%,房客服务费为0。)

我应该如何为房源定价?

房源的价格完全由您决定。 确定定价时,您可以搜索所在城市或街区的类似房源,大致了解房源的市场价格。

额外费用 •清洁费:您可以将清洁费计入房源的每晚价格,也可以在定价设置中添加清洁费。 •其他费用:如需在基础价格外收取其他费用(如延迟入住费或宠物费),您必须在房客预订前向其说明这些潜在费用,然后通过爱彼迎调解中心以安全的方式要求房客支付额外费用。

爱彼迎如何帮助我设定价格?

借助爱彼迎的智能定价功能,您可以将房源价格设置为随市场对类似房源的需求变化而自动调整。

房源价格始终由您决定,智能定价功能会受您所选择的其他定价设置影响,您也可以随时调整每晚价格。

智能定价基于您房源的类型和位置、季节、需求情况以及其他因素(如您所在地区的活动)。

房客预订之前需要满足哪些条件?

在用户开始使用爱彼迎旅行之前,我们会要求他们提供一些信息。 房客需要完整填写这些信息才能申请预订。 这些信息有助于确保您对即将接待的房客有所了解,并知道如何联系对方。

爱彼迎要求房客提供的信息包括: •全名 •邮箱 •已确认的手机号 •自我介绍 •同意遵守您的入住须知 •付款信息

我们建议房客提供个人头像,但这并非硬性要求。 您也可以要求房客在预订房源之前提供身份证件信息。

如果我对房客不放心,该怎么办?

如果房客违反了您制定的房屋守则,或者他们的行为让您觉得不安全,您可以拒绝他们的预订申请或者取消预订。

接受预订前

我们设立了多个筛查及核查机制,以确保您接待的都是符合资格的房客。您可以拒绝个别预订申请,这不会对您房源在搜索结果中的排位产生负面影响。

接受预订后

您可以取消已接受的预订。但如果房客没有违反房屋守则,您可能会因为取消预订而受到处罚。

在遭受财产损失时,我能获得哪些保护?

如果发生受保障财产遭受房客损坏的罕有情况,且损坏超出了押金的金额,或者房东没有收取押金,爱彼迎房东保障金计划将为房东提供高达100万美元的保障。

房东保障金计划的承保范围不包括现金和证券、收藏品、稀有艺术品、珠宝、宠物或个人责任。 我们建议房东出租房屋时将贵重物品锁好或移走。 财产日常损耗所产生的损失或毁坏也不在计划保障范围内。

要了解房东保障金计划的更多内容,请访问[http://airbnb.com/guarantee](/guarantee)

准备好赚取收入了吗?

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