设置

如何开始出租

在爱彼迎发布房源,前所未有的便捷和自主化体验。您距离赚取收入和迎接全球数百万旅行者仅几步之遥。

在爱彼迎发布房源,前所未有的便捷和自主化体验。您距离赚取收入和迎接全球数百万旅行者仅几步之遥。

如何出租完全由您掌控

自主决定出租时间

爱彼迎没有最低或强制出租天数限制,因此您可以屏蔽不可订的日期。

您还可以设置可订状态的具体规则,包括:

• 房客最短/最长入住天数 • 房客可预订未来多少天内的住宿 • 预订前需提前通知

设置满意价格

由您来制定房源每晚价格,此外我们的定价工具也能帮助您做出决定。您还可以轻松添加自定义项目,例如: • 清洁费 • 周租折扣 • 一年中指定时间的优惠价格

快速同步日历

为避免您在无法出租或已有预订时收到预订,您可将其他日历与爱彼迎日历关联,即可自动更新所有日历状态。

为房源制定守则

为帮助房客设定期望,您可以添加房屋守则,房客必须同意后才可预订房源。如果房客预订后违反了房屋守则,您可以取消预订且不会受到处罚。

开始出租比我想的简单多了。
开始出租比我想的简单多了。

JB和Ramona在波士顿出租房屋,赚取额外收入为退休做准备。

JB和Ramona在波士顿出租房屋,赚取额外收入为退休做准备。

了解房东的出租方式
开始出租比我想的简单多了。
开始出租比我想的简单多了。

JB和Ramona在波士顿出租房屋,赚取额外收入为退休做准备。

JB和Ramona在波士顿出租房屋,赚取额外收入为退休做准备。

了解房东的出租方式

向数以百万的旅行者推广您的房源

新手指南

创建房源时,我们会要求您提供一些信息,这些都是房客预订时想要了解的问题。您需要描述您的房源,比如说明其特别之处,包括房客可能会感受到的新奇的地方。

全程为您提供建议

如果您在获得预订的过程中遇到问题,我们会为您提供价格、设置和其他更新方面的建议,帮助您更快地获得预订。社区中心中经验丰富的房东也会为您提供帮助。

全球数以百万的房客

房源发布完成后,世界各地的房客都可以在搜索结果中找到您的房源。每晚有近200万房客在爱彼迎房源中住宿,我们会提供工具帮您获得适合的预订。

获得出租方面的帮助

全程为您提供资源

爱彼迎社区始终是房东坚强的后盾。您可以从我们强大的帮助中心、375,000名房东组成的社区中心以及多个出租工具包,获取实用小窍门和建议。

全程为您提供资源

爱彼迎社区始终是房东坚强的后盾。您可以从我们强大的帮助中心、375,000名房东组成的社区中心以及多个出租工具包,获取实用小窍门和建议。

我们提供24小时用户支持

我们的全球团队通过电话、电子邮件和在线交谈为您和您的房客24小时提供服务。从创建房源时遇到的问题到对房客的顾虑,我们的团队为您提供全方位帮助。

我们提供24小时用户支持

我们的全球团队通过电话、电子邮件和在线交谈为您和您的房客24小时提供服务。从创建房源时遇到的问题到对房客的顾虑,我们的团队为您提供全方位帮助。

爱彼迎拥有两百多万房东,出租方式各不相同。

爱彼迎拥有两百多万房东,出租方式各不相同。

为您答疑

发布房源要花多少钱?

在爱彼迎注册并发布房源完全免费。每笔预订爱彼迎向房东收取3%的服务费,用于支付爱彼迎平台的运行费用。(中国大陆地区房源的房东服务费为10%,房客服务费为0。)

我应该如何为房源定价?

The price you charge for your listing is completely up to you. To help you decide, you can search for comparable listings in your city or neighborhood to get an idea of market prices.

Additional Fees

  • Cleaning fee: You can either incorporate a cleaning fee into your nightly price or you can add a cleaning fee in your pricing settings.
  • Other fees: To charge extra fees outside of your rates (like a late check-in or pet fee), you must first disclose these potential charges to guests prior to booking and then use our Resolution Center to securely request payment for additional fees.
爱彼迎如何帮助我设定价格?

借助爱彼迎的智能定价功能,您可以将房源价格设置为随市场对类似房源的需求变化而自动调整。

房源价格始终由您决定,智能定价功能会受您所选择的其他定价设置影响,您也可以随时调整每晚价格。

智能定价基于您房源的类型和位置、季节、需求情况以及其他因素(如您所在地区的活动)。

房客预订之前需要满足哪些条件?

在用户开始使用爱彼迎旅行之前,我们会要求他们提供一些信息。 房客需要完整填写这些信息才能申请预订。 这些信息有助于确保您对即将接待的房客有所了解,并知道如何联系对方。

爱彼迎要求房客提供的信息包括: •全名 •邮箱 •已确认的手机号 •自我介绍 •同意遵守您的入住须知 •付款信息

我们建议房客提供个人头像,但这并非硬性要求。 您也可以要求房客在预订房源之前提供身份证件信息。

如果我对房客不放心,该怎么办?

如果房客违反了您制定的房屋守则,或者他们的行为让您觉得不安全,您可以拒绝他们的预订申请或者取消预订。

接受预订前

我们设立了多个筛查及核查机制,以确保您接待的都是符合资格的房客。您可以拒绝个别预订申请,这不会对您房源在搜索结果中的排位产生负面影响。

接受预订后

您可以取消已接受的预订。但如果房客没有违反房屋守则,您可能会因为取消预订而受到处罚。

在遭受财产损失时,我能获得哪些保护?

如果发生受保障财产遭受房客损坏的罕有情况,且损坏超出了押金的金额,或者房东没有收取押金,爱彼迎房东保障金计划将为房东提供高达100万美元的保障。

房东保障金计划的承保范围不包括现金和证券、收藏品、稀有艺术品、珠宝、宠物或个人责任。 我们建议房东出租房屋时将贵重物品锁好或移走。 财产日常损耗所产生的损失或毁坏也不在计划保障范围内。

要了解房东保障金计划的更多内容,请访问[http://airbnb.com/guarantee](/guarantee)

准备好赚取收入了吗?

准备好赚取收入了吗?