提升房源搜索排名的有⁠效⁠策⁠略

算法会优先考虑房源税前总价（包括各项杂费和折扣）。定价低于同类房源，搜索结果排名往往更高。更改价格或提供折扣可能直接影响到房源在搜索结果中的表现。可以考虑使用我们的定价工具比较周边类似房源，或为房源设置以下折扣：

• 不可退款选项，折扣为 10%。折扣价会显示在页面上，可以帮助你提升房源搜索排名。
• 周租和月租折扣，早鸟和临时预订折扣。
• 新房源优惠，前 3 笔订单享每晚价格 20% 的优惠。这种特别优惠可以吸引新客人，帮助你获得前 3 条评价，解锁星级评分。
• 10% 及以上的折扣将显示在搜索结果中。了解详情。

增加可订日期可以提高房源曝光量。房源可订日期越多，就越有可能符合客人的旅行计划。因此，增加可订日期是提高房源曝光量的好方法。

放宽对住宿晚数的要求，减少最长和最短住宿时间的限制。这样，你的房源更有可能符合客人的旅行计划，也会更经常出现在搜索结果中。2023 年第三季度，28 天或更长时间的住宿占到爱彼迎获订总晚数的 18%，客人对长期住宿的需求十分可观。*

有效管理客人预期，并能达到甚至超越预期，你的搜索结果排名通常也会逐渐升高。算法还会考虑你是否是超赞房东，或者你是否满足成为超赞房东的部分或全部标准。

超赞房东计划要求

要具备资格，你的账号必须信誉良好，并符合以下标准：

• 完成至少 10 笔住宿订单，或完成 3 笔订单且总晚数达到至少 100 晚
• 取消率低于 1%，符合爱彼迎特殊情况政策的情况除外
• 回复率不低于 90%
• 总体评分保持在 4.8（客人和房东已互评，或 14 天评价期限过后，评价将计入超赞房东身份的评估，以较早者为准）

算法根据客人互动等因素（心愿单收藏、预订频率以及给房东发消息的情况）来评估房源的人气。社交媒体的力量不容低估，人气高的房源搜索排名往往也会更高。

确保你的房源名称、描述、照片、位置、便利设施和价格都准确反映房源实际情况，这样有助于防止用户投诉对你的房源排名产生负面影响。

房源的封面头图是客人在搜索结果中最先看到的内容，而且照片也是影响客人预订选择的三大因素之一。** 对于客人可以使用的每个房间，我们建议提供 2 至 4 张高品质照片（1024 x 683 像素），并添加描述性的文字说明。

我们提供专业摄影服务，可以让专业摄影师帮你捕捉房源最美的一面。新房源照片拍摄很容易，价格优惠，且无需事先支付，可以从未来订单收入中扣除。使用专业照片的房东与同一地区其他房东相比，收入可能高出 20%。*** 在这里进一步了解该服务。

添加受欢迎的便利设施，如高速无线网络、自助入住和免费停车位，让搜索这些便利设施的客人更容易看到你的房源。

搜索算法会考虑你回复客人咨询的速度和拒绝预订申请的频率。开启闪订功能的房源可能会在搜索结果中获得更高的排名。我们建议房东达到 90% 的回复率，这样有助于逐渐提升房源表现。

为适应爱彼迎业务与技术的发展，以及爱彼迎社区和世界各地情况的变化，爱彼迎的排名算法会适时调整。