保险计划概要

日本房东保险计划

什么是日本房东保险计划?

日本房东保险计划的保障范围涵盖因住房共享造成他人受伤或他人财产遭损坏时房东需要承担责任或其他费用,以及因房客住宿时损坏房东财产而导致房东遭受损失的情况。如果房东的财产因房客住宿而遭到损坏,当房东和房客无法自行解决争议,且房东联系爱彼迎时,将适用保险。

日本房东保险计划由日本 SOMPO 保险公司承保。

房东无需支付保险费即可享受日本房东保险计划。

请参阅以下有关日本房东保险计划承保范围的信息。

保险期

本保险计划的保险期为 2022 年 7 月 31 日至 2023 年 7 月 31 日。

范围和条件

日本房东保险计划适用的范围和条件

日本房东保险计划将在出现房东财产受损以及因房源共享期间他人受伤或他人财产受损而导致房东需要承担责任或其他费用的情况时支付保险金。

  1. 受保住宿

日本房东保险计划承保用于开展住房共享业务的、房东所拥有、使用或管理的房源*。

(*)房源是指根据《旅馆业法》获得批准、根据《国家战略特别区域法》获得认证、根据《住宅宿泊事业法》获得通知的设施,或开展类似住宿业务的其他设施;但需满足以下所有要求:

  • 这些设施由房东拥有或承租;
  • 这些设施在爱彼迎网站上发布;
  • 这些设施由同意爱彼迎服务条件并使用爱彼迎网站的人员预订和使用。 住宿设施包括移动房屋、大巴、露营车、树屋和其他妥善停放并作为住宿设施使用的设施。船只和水上交通工具作为住宿设施使用时也包括在内。
  1. 房东

房东是指从事(*)住房共享业务的人员。

  1. 房客

房客是指使用(*)住房共享业务的人员,包括受使用者邀请以及共同使用住房共享业务的人员。

(*)住房共享业务是指《旅馆业法》(1948 年第 138 号法案)中规定的酒店业务、《国家战略特区法》(2013 年第 107 号法案)中规定的业务、《住宅宿泊事业法》(2017 年第 65 号法案)中规定的民宿业务或其他类似住宿业务,以及根据使用爱彼迎数字平台进行的交易在该类房源内外开展的、提供上述服务时附带的活动。

保险范围(责任条件)

保险期间适用的上限为每起事故 1 亿日元。

除外责任

不在日本房东保险计划承保范围内的主要项目(财产损失事故赔偿条款)

未列入房源的项目:

  • 货币、钱款、贵金属条、票据或证券。
  • 土地、土地内或土地上的水或其他物质,但不适用于景观园艺、道路和路面等对土地的改良(但应适用于附加的土地或房屋下面的土地),也不适用于密闭水箱、管道系统或其他处理设备中的水。
  • 动物,包括但不限于家畜和宠物。
  • 未砍伐的树木和农作物。
  • 船舶、飞机、航天器和卫星,但不适用于非运行中且作为房源使用的船舶。
  • 车辆,但不适用于非运行中且作为房源使用的车辆。
  • 地下矿或竖井,或这些矿井或竖井内的财产。
  • 水坝,堤坝和防洪堤。
  • 运送途中的财产。
  • 距离房源 305 米以外的输电线路和配电线路。

未支付保险金的主要情况:

  • 战争、外国使用武力、革命、篡夺政权、内战、武装叛乱或其他类似事件或暴动。
  • 核燃料材料或核源材料、放射性元素、放射性同位素或受此材料污染的材料的核反应或原子核衰变导致的辐射、爆炸或其他损害,或由此引起的事故,但不包括医疗、科学或工业用途放射性同位素原子核的核反应或核衰变。
  • 恐怖主义。
  • 恶意实际使用或威胁使用有毒生物或化学材料。
  • 房源损坏发生在房客使用房源期间以外的时间段。
  • 房东有意的不当行为或重大过失造成的损坏。
  • 等等。

不赔付保险金的主要情况(损坏责任赔偿条款)

  • 战争、外国使用武力、革命、夺取政权、内战、武装叛乱或其他类似事件或暴乱。
  • 由于核反应或核燃料材料、核源材料、放射性元素、放射性同位素或受这些材料污染的材料或由此引起的事故造成的辐射、爆炸或其他损害,但不包括医疗、科学或工业用途的放射性同位素原子核反应或衰变。
  • 房东的故意不当行为造成的损坏。
  • 与房东同住的亲属的责任。
  • 房东的员工在为房东工作时因身体残障而产生的责任。
  • 如果房东或他人之间达成损坏赔偿的特殊协议,则由该协议来确定责任。
  • 废水或排放引起的责任。
  • 由律师、外国注册律师、注册会计师、税务会计师、建筑师、设计师、土地和住房调查员、司法公证人、行政公证人、兽医或其他类似人员从事的专业工作引起的责任。
  • 因拥有、使用或管理房源以外的飞机、汽车、船舶或车辆而产生的责任,但不包括在使用设施以外的汽车、船舶或车辆作为房源时因使用和管理这些汽车、船舶或车辆而引起的任何损坏。
  • 因租赁设施的建筑工程(如翻新、扩建或拆除)而产生的责任,但不包括房东自行从事的工作。
  • 等等。

保险索赔

事故通知

如果房东注意到房客或第三方发生人身伤害或财产损坏,应立即通知爱彼迎,因为这可能属于保险的承保范围。同样地,如果房东意识到自己拥有或管理的财产受到损坏,并且无法与房客达成调解协议,则应该在第一次联系房客后 72 小时内通知爱彼迎,因为这可能属于保险的承保范围。

申请交付保单

本日本房东保险计划概述不包含保单中的所有条款。如需索要保单副本,请联系 Marsh Japan, Inc.,并附上您的爱彼迎账号信息。

承保保险公司

Sompo Japan Insurance Inc.