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    爱彼迎出租入门

    请通过本文了解房东应如何开始赚取收入。
    Airbnb2019年11月20日发布
    1 分钟阅读
    更新日期:2022年11月21日

    亮点

    • 撰写房源描述,准确说明房源情况

    • 选择每晚价格和收款方式

    人们选择在爱彼迎出租房源的原因多种多样,可能是为了赚取收入,也可能是为了结识来自世界各地的人。

    「出租收入让我在莫利学院的纺织专业修读了三年。」来自伦敦的房东 Tessa 表示,「这笔钱还让我能够出门旅行,并翻新了厨房。」

    无论你想实现怎样的目标,在爱彼迎出租房源都能助你一臂之力。来了解一下如何开始吧。

    当房东需要什么条件

    无论是整个房源、闲置房间还是舒适的沙发床,你可以出租任何闲置的居住空间。创建房源页面的关键在于准确展示房源情况,让房客有明确的心理预期。

    同时,你需要展现出热情的待客之道。通常来说,你应该做到以下几点:

    • 及时、清晰地与房客沟通
    • 提供安全、干净的居住空间
    • 提供舒适住宿所需的基本便利设施
    • 以贴心巧思让房源脱颖而出

    如何创建房源页面

    通过房源页面,你可以吸引房客预订你的房源。设置房源页面时,请展示房源的独特之处,并为房客设定明确的心理预期。

    首先,你需要提供至少 5 张照片。我们建议你为每个房间添加从不同角度拍摄的照片,让房客仿佛身临其境。第一张照片的品质尤其重要,因为它会出现在房客看到的搜索结果中。

    在房源名称和描述中,尽量列出房客应了解的房源特点。比如,出租海边温馨房源的房东可以将「温馨的海滨度假屋」作为房源名称。请务必列出你提供的所有便利设施及有用的详细信息,例如房源是否有楼梯或无台阶入口。

    最后,请根据房客可使用的房间和床位数量,确定你的房源可以让多少位房客舒适住宿,并据此设置房客人数上限。

    如何设定房源价格

    房源的每晚价格完全由你决定。你可以设置自定义价格,针对周末、长期住宿、特定季节以及其他可能影响房源出租的因素调整定价。

    在确定具体价格时,我们建议你参考所在地区其他房东为类似房源设定的价格。别忘了,除了房源的每晚价格外,房客还将支付其他费用和税费。

    从下月起,房客可以选择在爱彼迎的房源搜索结果中直接查看需支付的税前总价,包含所有各项费用。在当地法规已要求显示总价的国家和地区,房客看到的总价将包含每晚价格、各项费用及税费。

    你也可以尝试使用我们的智能定价工具,让系统根据当地市场需求自动调整每晚价格。

    爱彼迎会在每位房客入住前向其收取费用,因此你无需亲自处理收费事宜,也不必担心无法获得收入款项。大多数房东需按照订单总金额 3% 的固定费率支付服务费。

    如何及何时获得款项

    在原定房客入住时间的 24 小时后,我们会将你的出租收入发放给你。款项的具体到账时间取决于你选择的收款方式。

    收款方式包括银行转账、PayPal、西联汇款和快捷收款等,具体选项取决于你的所在地。你可以立即设置收款方式,之后可以随时更改。

    本文所含信息自发布以来可能已有所变化。

    亮点

    • 撰写房源描述,准确说明房源情况

    • 选择每晚价格和收款方式

    Airbnb
    2019年11月20日
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