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    熟练掌握日历和预订设置

    设置可订状态,获得您想要的预订。
    Airbnb2020年8月20日发布
    1分钟阅读
    更新日期:2020年8月20日

    亮点

    • 日历和预订设置允许您在需要时出租,并控制房客如何预订

    • 同步日历有助于您避免取消预订和受到处罚

    • 针对闪订设定预订条件(如政府签发的身份证件和获得其他房东的好评)可令人更安心

    在爱彼迎出租最重要的方面之一是及时更新日历,以便房客只能在真正可订的日期,以及在您(或您指定的协助人员)能够接待的日期预订您的房源。

    设置可订状态

    您需要设置日历,以便房客看到您想出租的日期「可订」,并且屏蔽您没有空闲或尚不确定的日期。 否则,您可能需要取消预订,这可能会给您和房客带来压力且代价昂贵,并可能导致处罚

    以下是一些您可以使用的设置,以获得您想要的预订:

    • 预订提前量: 您可以选择准备房源所需的时间,例如,避免当天或次日预订。
    • 准备时间: 预订确认后,此设置会自动屏蔽预订前后的晚数,让您有更多时间为下一位房客准备房源。
    • 预订窗口:您也可以控制提前多久接受预订。 例如,您可以选择屏蔽从今天起3个月、6个月或12个月后的日期。 这被称为「滚动预订窗口」,即每过一天就有一个新的预订日期开放,因此请务必密切关注您的日历。
    • 行程时长: 您可以为房客设置最短和最长住宿天数,并为特定日期或季节创建自定义规则。 例如,有些房东要求住宿至少两晚,也有房东要求在当地旺季住宿一周或更长时间。
    • 入住/退房时间:您可以指定入住和退房时间,也可以指明您在周几完全不办理入住。

    了解如何编辑您的预订偏好

    日历设置

    您的日历提供了房源可订状态的详细日常视图,及时更新日历能确保您只在可以出租的日期接待房客。 您可将其他在线日历与爱彼迎日历同步,确保您始终掌握什么时候有预订。 此功能还会在爱彼迎日历上自动屏蔽同步日历上的屏蔽日期。

    手动屏蔽日期
    您的日历将根据您设置的预订偏好显示可订状态,但您也可在无法出租或需要保留房源供个人使用时手动屏蔽日期。

    了解如何在日历上屏蔽或开放可订日期

    设置自主定价
    最后,您的日历中包含了为特定日期设置自主定价的工具。例如,您可以设置假期、周末或特殊活动期间的价格,以帮助您在高需求时段进行调整。

    了解如何设置周末价格或自主定价

    房客预订方式

    您也可以使用闪订功能或手动提出预订申请,来选择房客如何预订您的空间。

    闪订
    闪订功能让符合您所有预订条件并同意您的入住须知的人士可以即时预订任何可订日期的住宿。 及时更新日历是成功使用闪订功能的关键。

    否则,意外预订可能会让您措手不及,或者由于日程安排错误而导致取消预订——您可能会因此而受到处罚。 许多房东反映,使用闪订功能可以让房客更轻松地预订住宿,从而赚取更多收入。开启了闪订功能的房源往往在爱彼迎搜索结果中排名较前。

    手动提交预订申请
    并非所有房东都选择使用闪订功能。 您也可以选择要求房客提交预订申请。 如果房源的可订状态频繁变更,而且您无法确保能及时更新日历,或者如果您的房源有独特的特征,可能会对某些房客构成挑战,例如极端简陋的条件,那么此选项可能更适合您。

    如果您是房东,且只向入住28天或以上的长期住宿房客开放房源,不妨使用预订申请,以便在房客预订前确定住宿详情。

    了解如何开启或关闭闪订功能

    设置房客预订条件

    为了提高安心度,您可为使用闪订功能的房客添加预订条件,说明房客需要提交政府签发的身份证件,或者必须已收到其他房东的好评或推荐。 如果房客想入住您的房源,但不符合使用闪订功能的条件,则需要给您发送预订申请。

    了解您的日历和预订设置后,您就可以完全掌控出租方式和时间,从而最大限度地提升您的爱彼迎体验!

    亮点

    • 日历和预订设置允许您在需要时出租,并控制房客如何预订

    • 同步日历有助于您避免取消预订和受到处罚

    • 针对闪订设定预订条件(如政府签发的身份证件和获得其他房东的好评)可令人更安心

    Airbnb
    2020年8月20日
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