长期住宿订单对你的出租业务有哪些好处
亮点
与短期住宿订单相比,长期住宿订单所需的工作量更少,且收入更稳定
在提高入住率的同时减少订单数量,降低重新布置房源的频率
接待长期住宿是一个明智的出租策略。接受 28 晚或更长时间的订单的房源可比其他房源获得更多收入。*
与接待短期住宿相比,接待长期住宿还可以更快提高房源入住率,减少为房客重新布置房源所需的工作量,并提供更大的出租灵活性。
以下是接待长期住宿的关键优势,以及它们可以如何帮助你简化出租流程。
提高入住率
比起短期住宿,接待 28 晚或更长时间的住宿可以通过更少的订单快速获得高入住率(请在此查看如何调整日历)。由于订单数减少了,两笔订单之间不必要的间隔也会随之减少。
房源有很多长期住宿订单就意味着你拥有稳定、可预测的收入现金流。每隔 30 天左右,你都将获得一笔定期付款。
提供月租折扣是吸引长期住宿订单的一种方法。你可以选择为所有 28 晚或更长时间的订单设置一个固定价格,也可以按月自定义不同的价格。
另一种方法是在你所在的社区发布广告,说明你接待长期住宿。有些房东会在当地的公司或大学社区分享房源链接,吸引寻找临时住处的员工、实习生或学生。
减少工作量
接待长期住宿可以简化出租流程。订单数量减少通常意味着重新布置房源和管理订单的工作量降低,尤其是给房客发消息和清洁房源方面的工作。
思考一下,在一个月有多笔订单情况下,你通常会向这些房客发送多少条消息,然后将这个数量与接待 1 位房客连续住宿 28 晚的情况做对比。接待长租住宿可以显著减少及时有效沟通所需的工作量。
重新布置房源的频率降低,意味着清洁房源、为迎接新房客做准备的次数减少。对于长期住宿期间的房源清洁工作,有些房东会提供清洁用品,供房客自行打扫,而有些则会提供定期清洁服务。
墨西哥城的超赞房东 Omar 表示:「自新冠肺炎疫情爆发以来,我的 2 个房源的长期住宿订单数量大幅提升,最长达到 6 周,房客有远程办公者、有全家出游的人,还有数字游民。我每周提供免费清洁服务,更换床上用品,补充基本生活用品,确保房客住宿愉快。」灵活出租房源
无论你是将接待长期住宿作为出租策略的一部分,还是只接受长期住宿订单,这都是一种保持房源入住率、尽可能减少出租工作量的好方法。
亮点
与短期住宿订单相比,长期住宿订单所需的工作量更少,且收入更稳定
在提高入住率的同时减少订单数量,降低重新布置房源的频率