长期住宿订单对你的出租业务有哪些好处

接待长期住宿是一个明智的出租策略。接受 28 晚或更长时间的订单的房源可比其他房源获得更多收入。*

与接待短期住宿相比，接待长期住宿还可以更快提高房源入住率，减少为房客重新布置房源所需的工作量，并提供更大的出租灵活性。

以下是接待长期住宿的关键优势，以及它们可以如何帮助你简化出租流程。

比起短期住宿，接待 28 晚或更长时间的住宿可以通过更少的订单快速获得高入住率（请在此查看如何调整日历）。由于订单数减少了，两笔订单之间不必要的间隔也会随之减少。

房源有很多长期住宿订单就意味着你拥有稳定、可预测的收入现金流。每隔 30 天左右，你都将获得一笔定期付款。

提供月租折扣是吸引长期住宿订单的一种方法。你可以选择为所有 28 晚或更长时间的订单设置一个固定价格，也可以按月自定义不同的价格。

另一种方法是在你所在的社区发布广告，说明你接待长期住宿。有些房东会在当地的公司或大学社区分享房源链接，吸引寻找临时住处的员工、实习生或学生。

接待长期住宿可以简化出租流程。订单数量减少通常意味着重新布置房源和管理订单的工作量降低，尤其是给房客发消息和清洁房源方面的工作。

思考一下，在一个月有多笔订单情况下，你通常会向这些房客发送多少条消息，然后将这个数量与接待 1 位房客连续住宿 28 晚的情况做对比。接待长租住宿可以显著减少及时有效沟通所需的工作量。

重新布置房源的频率降低，意味着清洁房源、为迎接新房客做准备的次数减少。对于长期住宿期间的房源清洁工作，有些房东会提供清洁用品，供房客自行打扫，而有些则会提供定期清洁服务。

墨西哥城的超赞房东 Omar 表示：「自新冠肺炎疫情爆发以来，我的 2 个房源的长期住宿订单数量大幅提升，最长达到 6 周，房客有远程办公者、有全家出游的人，还有数字游民。我每周提供免费清洁服务，更换床上用品，补充基本生活用品，确保房客住宿愉快。」

在限制短期出租的地方，28 晚或更长时间的订单也会是可接受的选择。请确保你设置的最短和最长住宿晚数符合当地的法律法规。

如果你所在的地区既允许短期出租也允许长期出租，不妨根据自身需求定期调整设置。这可以帮助你充分利用所在地区的季节性需求，并吸引房客预订两笔住宿月租订单之间空闲的几天或几周。

在出远门期间把房子租出去也是一种选择。马萨诸塞州北安普敦的房屋管家 Maggie 会在父母前往多黎各过冬期间帮助他们出租房源、接待房客。她说，在此之前，房子通常会空上好几个月。

无论你是将接待长期住宿作为出租策略的一部分，还是只接受长期住宿订单，这都是一种保持房源入住率、尽可能减少出租工作量的好方法。