Vue du séjourvue vers le canapé lit rouge de 140
ARCHITECT DUPLEX & PRIVATE GARDEN
4位房客
1间卧室
2张床
1间卫生间
4位房客
1间卧室
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《房屋守则》

No loud talking in the garden area after 9PM.I - RÉGIME JURIDIQUE DU CONTRATLa présente location est conclue à titre de résidence provisoire et de plaisance. Les locaux ne pourront être utilisés à titre d'habitation principale ou même secondaire et le locataire ne pourra y pratiquer aucune activité commerciale, artisanale ou professionnelle.En conséquence, le contrat sera régi par les dispositions du code civil ainsi que par les conditions prévues aux présentes.II – DURÉELe bail cesse de plein droit à l'expiration du terme fixé en page 1, sans qu'il soit besoin de donner congé. La location ne pourra être prolongée sans accord préalable écrit du bailleur.Le contrat pourra être résilié à tout moment, par le locataire en envoyant une lettre recommandée avec avis de réception ou par acte d’huissier en prévenant le bailleur 1 mois à l’avance.III - FORMATION DU CONTRAT1. Le locataire effectuant une réservation signe et remet ou envoie au bailleur le contrat accompagné impérativement, de l’acompte non remboursable dont le montant est indiqué en page 1.- Pour une location inférieure à 40 jours : Le solde de la location reste payable à la remise des clefs dès l’entrée dans les lieux.- Pour une location supérieure à 40 jours : Le solde du premier mois de loyer reste payable à la remise des clefs dès l’entrée dans les lieux.2. L’acompte lie le bailleur, à réception de celui-ci le bailleur s’empêche toute location de l’appartement pour cette période à toute autre – RÉSILIATION DU CONTRAT AVANT L'ENTRÉE DANS LES LIEUX : CLAUSE DE DÉDIT.Le locataire ou le bailleur peuvent se dédire aux conditions suivantes :Il est convenu qu'en cas de désistement du locataire, et à moins d’accord entre les parties: à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd l’acompte versé au bénéfice du bailleur. A moins d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre au bailleur la différence entre l’acompte et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale. En cas de désistement du bailleur, il retournera au locataire l’ensemble des sommes perçues de la part de celui-ci.V - LOYER – DÉPÔT de GARANTIE1. Les montants du loyer et charges éventuelles et du dépôt de garantie sont indiqués en page 1. Dès son arrivée, à la remise des clés, le locataire versera entre les mains du bailleur une somme dont le montant est défini en page 1, à titre de dépôt de garantie, pour répondre des dégâts qui pourraient être causés aux objets mobiliers ou autres garnissant les lieux loués.2. Tout objet perdu, cassé, détérioré ou abîmé devra être remplacé ou remboursé au bailleur à sa valeur de remplacement par le locataire qui s'y oblige. Ce dépôt de garantie, non productif d'intérêts, ne pourra en aucun cas être considéré comme le paiement d'une partie du loyer.3. Après restitution des clés, en l’absence de dégradation constatée dans l’état des lieux de sortie contradictoirement établi par les parties, le dépôt de garantie sera immédiatement et intégralement restitué. A défaut, le dépôt de garantie sera restitué, déduction faite des réparations locatives, au plus tard dans les 60 jours qui suivent le départ du locataire. Si la remise en état nécessite l’intervention d’un tiers, le bailleur se réserve le droit de conserver la caution pendant un délai suffisant pour faire établir un devis de remise en état des lieux. Les travaux seront déduits de la caution et le solde restitué au bailleur. Si les travaux de remise en état de l’appartement dépassent le montant de la caution, le locataire s’engage à payer au bailleur la totalité des dépenses de remise en état sous huitaine dès présentation des justificatifs de travaux par le bailleur au locataire. Le bailleur se réserve tout droit de poursuivre le locataire dans le cas où celui-ci serait responsable de dégâts empêchant le bailleur d’honorer les locations suivantes.4. A l’expiration du bail l’appartement devra être rendu propre afin de permettre au bailleur de relouer les locaux. Le bailleur s’engage cependant à prendre en charge le lavage des draps et serviettes de toilette, ainsi qu’un ménage ordinaire.5. Un inventaire des principaux objets avec prix de remplacement est annexé au présent contrat.VI – NOMBRE D’OCCUPANTSLes locaux faisant l'objet de la présente location ne doivent, sous aucun prétexte, être occupés par un nombre maximum de 4 personnes, sauf accord préalable du bailleur.Le cas échéant, le bailleur pourra refuser l'entrée dans les lieux.VIII – CLEFS1. Le Bailleur ou son représentant s’engage à remettre un ou deux jeux de clés au locataire lors de l’entrée dans les lieux. Chaque jeu consiste en: une clé de la porte blindée de l’appartement et une clé d’accès à l’immeuble.2. En cas de perte d’un jeu de clés, le locataire s’engage à prévenir le propriétaire ou son représentant sans délai. Le coût forfaitaire lié au remplacement de la serrure ou d’une clé de la porte de l’appartement est fixé à 500 € (cinq cents euros). Cette somme sera ajoutée au loyer sans préjudice des sommes qui pourraient être retenues en raison d’autres dégâts, à moins d’arrangement entre le bailleur et le locataire.3. Au moment du départ, le Locataire devra restituer les clés directement au propriétaire ou à tout mandataire du propriétaire dûment habilité, postérieurement à l’état des lieux contradictoire de sortie de l’appartement.VII – ASSURANCELe locataire doit être assuré par une compagnie d’assurance notoirement connue, contre les risques de vol, incendie et dégât des eaux, tant pour ses risques locatifs que pour le bien mobilier donné en location, ainsi que pour les recours des voisins, et en justifier à première réquisition du bailleur. En conséquence, ce dernier décline toute responsabilité pour le recours que sa compagnie d’assurances pourrait exercer contre le locataire en cas de sinistre. En aucun cas, le bailleur ne sera tenu responsable si le locataire n’est pas assuré.IX - OBLIGATIONS PRINCIPALES DU LOCATAIRE Le locataire est tenu de1. N’occuper les lieux que bourgeoisement, à l'exclusion de l'exercice de tout commerce, profession ou industrie, le locataire reconnaissant que cette location ne lui est consentie qu’à TITRE de RÉSIDENCE PROVISOIRE ET DE PLAISANCE, condition majeure sans laquelle la présente location ne lui aurait pas été (website hidden) rien faire qui, de son fait ou du fait de sa famille ou de ses relations, puisse nuire à la tranquillité du voisinage ou des autres occupants.3. En cas de location dans un immeuble collectif, se conformer, en qualité d'occupant des lieux, au règlement intérieur de l'immeuble, dont il prendra connaissance par voie d’affichage ou sur communication du bailleur.4. Occuper les lieux personnellement et ne pouvoir EN AUCUN CAS sous-louer, même gratuitement, ni céder ses droits à la présente location, sauf accord écrit du (website hidden) pouvoir sous aucun prétexte entreposer des meubles meublants, exception faite pour le linge et menus (website hidden) faire aucune modification ni changement importants dans la disposition des meubles et des lieux.7. N’introduire aucun animal familier (chiens, chats ...) dans les locaux loués sans autorisation préalable du bailleur, la possibilité de détention étant subordonnée au fait que l'animal ne cause aucun dégât à l'immeuble, ni aucun trouble de jouissance dans le voisinage.8. Laisser exécuter pendant la location, dans les lieux loués, les travaux dont l'urgence manifeste ne permet pas leur report.9. Entretenir les lieux loués et les rendre en bon état de propreté‚ et de réparations locatives en fin de jouissance. Dans le cas ou l’appartement ne serait pas rendu en bon état de propreté, chaque heure de ménage nécessaire sera facturée 20 euros.10. Informer immédiatement le bailleur de tout sinistre et des dégradations se produisant dans les lieux loués, même s'il n'en résulte aucun dommage apparent.11. Répondre des dégradations et pertes qui arrivent par son propre fait ou par le fait des personnes de sa maison, pendant la jouissance du local, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu sans sa faute ni celle des personnes sus désignées.12. Prévenir à l'avance du jour et de l'heure de son (website hidden) pas faire de barbecue ou de feu dans le (website hidden) pas accéder aux autres parties de la résidence principale du bailleur.X - OBLIGATIONS PRINCIPALES du BAILLEUR : Le bailleur est tenu de:1. Délivrer les lieux loués en bon état de propreté, d'usage et de réparations, ainsi que les équipements mentionnés au contrat en bon état de fonctionnement.2. Assurer au locataire la jouissance paisible des lieux loués et le garantir des vices et défauts de nature à y faire obstacle.3. Entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu.4. Sauf urgence manifeste, ne pas effectuer de travaux dans les lieux loués pendant la durée de la location; tous travaux entraîneront dédommagement du locataire, pour les troubles de jouissance subis.5. Le bailleur est seul responsable de toute démarche relative à la régularité de la situation administrative et fiscale de son bien ou du bien proposé au regard des dispositions du Code de la Construction de l’habitation.XI - ÉLECTION de DOMICILEPour l'exécution des présentés, les parties font élection de domicile à leurs adresses principales respectives.XII – CLAUSE RÉSOLUTOIREEn cas de non paiement des loyers aux dates convenues ou du coût des surconsommations (téléphone mobile et longue distance notamment) consécutives à la présente location, comme en cas d’inexécution ou de violation de l’une des obligations prévues à la clause IX du présent contrat , et huit jours après une mise en demeure restée infructueuse, le propriétaire pourra exiger la résiliation immédiate des présentes.Le juge des référés sera compétent pour constater le manquement du preneur et l’acquisition de la clause résolutoire ainsi que pour prescrire l’expulsion du preneur.XIII – CLAUSE ATTRIBUTIVE DE COMPÉTENCELes parties conviennent que tous les litiges relatifs à la formation, à l’exécution et à l’interprétation du présent contrat seront tranchés par le tribunal compétent du ressort de l’appartement loué. La présente clause emporte renonciation à tout privilège, à savoir notamment toute immunité de juridiction et d’exécution.


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46条评价

如实描述
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干净指数
位置便利指数
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性价比
Michel的用户个人资料
2017年8月
Super well situated in the heart of the Marais yet surprisingly secluded and calm. This apartment is hidden behind another building and two courtyards. Feels like a secret garden... Like most Paris appartements this one is quite compact but everything is functional and well laid out.

Shirley的用户个人资料
2017年7月
This place is not worth it! Beware! We paid $200- per night plus cleaning fees. The place looks twice as big as it really is bc the pictures are taken from outside the back patio. The patio itself is a junkyard and we never used it. We had to keep the doors & windows open the whole entire time (except when we weren't there) bc the ceilings & walls are glass so if we didn't, we would have died in there, it was so hot, about 120 degrees F every time we closed the windows/doors, about 105 degrees F if we opened all the windows/doors. Outside temperature in the day was usually 75 degrees F. There are no screens anywhere so the bugs keep coming in & biting us. There are cracks in the glass ceiling & the entire place is full of bugs and dust. Both the kitchen & bathroom are outdated & old & dirty and the kitchen is not a fully stocked kitchen as it doesn't have enough cookware to make a real meal. The toaster does not work in the kitchen (it burns smoke), there is no microwave, there were problems with the little 2-range stove (more like a 2-burner stove), there is no freezer, the dishwasher does not work, there is no laundry detergent, there are no seasonings or oil or butter or cold water or containers to hold cold water, there is no leftover cooking supplies at all. The bathroom shower is so cramp & narrow that you have to squish yourself against the wall to take a shower & even then, the shower water spills all over the place past the shower floor. All the furniture & floors were dusty and dirty the minute we got there, so I'm not sure what we're paying for the "cleaning fee", but the worst thing was that the owner didn't even have the decency to leave leftover seasoning (salt, pepper, oil) from past tenants for a meal, so that if you want to cook, you have to spend an arm & a leg just to get simple basic cooking supplies. They didn't even have appropriate cooking ware & utensils for a simple meal, like a cover so the pot could boil or a colander or a plastic spatula. The owner Jessica also gets back to you so late, once, a week later after I asked for restaurant & shopping recommendations, but it was too late bc I was already travelling by that time and couldn't get the message and, another time, 3-4 days later when I was already checking out so that it was too late. She did, however, get back to me immediately after I told her I was sick (from getting overheated in her hot, hot apartment) and did give me a good doctor recommendation, and she was generous in that she did let us stay way past the check-out time bc we had a late flight & she did not have another tenant,...

Monica的用户个人资料
2017年7月
Loved this flat!

Tamo的用户个人资料
2017年5月
The host canceled this reservation 48 days before arrival. This is an automated posting.

Adam的用户个人资料
2017年5月
Great Location and Jessica was very great during Check-in. There's some construction happening next door during the weekdays that was a little noisy in the AM... but very quiet and lovely on the weekends. Thanks again!

Sage的用户个人资料
2017年4月
Jessica's place was great!! Our original airbnb for Paris was cancelled a few hours before we left London for our weekend away. Luckily Jessica saved the day and was able to rent to us for at the last minute. The place is exactly how it looks in the pictures - open, light, and comfortable. We didn't spend much time in the apartment as we were out and about but it was the ideal spot. The neighborhood is nice, trendy, and easily accessible to all of the other parts of Paris you want to visit. There are tons of cool boutiques for shopping and a great food market just down the street. We can't thank Jessica enough and would highly recommend this place to others. Hope to be back to visit soon!

Julia的用户个人资料
2017年3月
Jessica's place in an absolut must see. It is hidden in two beautiful and quite back yards with plants everywhere. It is a very quite and zen space where you can look up to the stars from your bed and step out from the living room into a privat little garden. I highly recommend it.

巴黎, 法国注册时间:十月 2012
Jessica的用户个人资料

We love having international guests over our place to enjoy what Paris has to offer.

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