Adam 's Place是一套2卧室公寓，位于住宅公寓Garça Real的一楼。 地理位置优越，位于安静的死胡同，距离著名的千禧年高尔夫球场和维多利亚高尔夫球场仅几步之遥。
客厅设有阳台，配有桌椅，高尔夫球场和泳池景观为您带来宁静时刻。公寓配备空调（冷热可转换）。
房源介绍
Adam 's Place是一套2卧室公寓，位于住宅公寓Garça Real的一楼。 地理位置优越，位于安静的死胡同，距离著名的千禧年高尔夫球场和维多利亚高尔夫球场仅几步之遥。
客厅设有阳台，配有桌椅，高尔夫球场和泳池景观为您带来宁静时刻。 公寓配备空调（可转换冷热）。
厨房配备了煤气灶、烤箱、微波炉、洗碗机、水壶、烤面包机、搅拌机、手动柑橘榨汁机、Dolce Gusto胶囊咖啡机、冰箱/冰柜、洗衣机。 提供熨斗/熨衣板和吸尘器。
客厅/餐厅：沙发、平板电视、Netflix、智能电视、有线电视频道、4把椅子的餐桌、空调。
带淋浴间、洗脸池和厕所的卫生间。
带独立卫生间的卧室宽敞，配有双人床、内置衣柜、保险箱和空调，可通往阳台。 卫生间配有淋浴间、洗脸盆、马桶和吹风机。
第二间卧室配有两张单人床，配有空调和内置衣柜。
室外区域：阳台配有一张桌子和4把椅子。 可俯瞰高尔夫球场和泳池。
公共区域：成人泳池、儿童泳池、花园
设施：无线网络、车库停车位、无电梯/电梯。
从2023年4月14日至2023年5月6日，泳池将不使用
距离：超市（ 2.7公里） ；餐厅（ 2.7公里） ；咖啡馆（ 2.7公里） ；码头（ 4.6公里） ；法莱西亚海滩（ 4.6公里）、机场（ 25公里） ；火车站（ 7公里）。
押金： 300欧元
其他注意事项
临时住宿服务（短期租赁）条款与条件
预订的住宿仅供提供临时住宿服务（度假），不得进行其他活动。
预订人必须年满30岁，并且在整个住宿期间必须住在预订的住宿中。 抵达时，所有住客需提供身份证件。 Clever Details 保留在住宿期间确认房客遵守规定的权利，否则将立即取消服务，且不退还已支付的金额和押金。
禁止：
超过房源的入住人数。 房源的最大入住人数在广告中提及。
禁止携带宠物入住
不得使用房源中未包含的充气泳池或其他设备。
请勿使用电源为电动汽车或类似车辆充电
房源内禁止吸烟。
如果怀疑不遵守上述要点，Clever Details保留通过进入房源进行确认的权利，恕不另行通知。 如果未能遵守上述规定，且Clever Details确认，我们将立即取消当地住宿服务，不退还已支付的住宿费和押金，房客有义务立即离开房源。
房客必须承诺遵守葡萄牙第9/2007号法律第24条中关于噪音的规定。
每次入住前，清洁团队和维护团队都要对房源进行检查。 抵达时必须支付损坏押金，以弥补对房源和/或公寓造成的任何损坏，以及在退房时因无视规则而收取的费用。
如果没有发生任何破损或损坏，我们将在退房时交还钥匙并检查房源，然后退还这笔款项。
如果在住宿期间发生事故，请立即通知Clever Details。
如果损坏金额超过押金，将由房客负责。
每个房源的广告中都提到了押金金额。
最短住宿晚数：
9月1日至6月30日- 5晚
7月1日至8月31日- 7晚
价格：
房价包括每3/4天更换一次毛巾。 住宿10晚或更长时间的房客，我们提供表面清洁和床单更换服务。 房费包含维修费、水费、燃气费、电费以及使用CleverDetails房源描述中提及的任何设备，如空调、互联网、保险箱、游泳池。
所有价格均包含增值税
房价不包括泳池加热（如有此设施）和滥用水（例如，使用不允许的充气泳池、洗车、疏忽关水龙头）和电（例如，在不间断使用空调/暖气的情况下）。
明令禁止向第三方和不属于房源的设备供电，即电动车辆、房车、冷藏车辆等，否则将不退还押金。 在Vilamoura，有几个装载车辆的点。
入住当天（入住时间）的入住时间为下午4点至6点。只有在房源准备就绪并由管家检查后，才会交出钥匙。
如需更改上述时间，必须始终通知CleverDetails并征得其同意。
下午6点后入住需额外收费：
- 18:00至24:00 - 35欧元
- 24:00至次日01:00 - 50欧元
- 01:00至09:00 - 100欧元（视空位情况而定）
退房时间为上午11点前
如需更改上述时间，请务必通知CleverDetails并征得同意。
房源为自炊式，抵达时Clever Details为每个卫生间提供两卷卫生纸，并在每个垃圾桶中放置一个垃圾袋。 我们不负责更换任何物品，所有清洁用品和消耗品（如卫生纸）均由房客负责。 在离开当天，房源需要在Clever Details检查前打扫干净。 需要检查以下物品：
- 烧烤架/烤箱，如果使用，则需要清洁，否则将从押金中扣除20欧元的罚款。
- 碗碟和厨房用品需要清洗，否则将从押金中扣除20欧元的罚款。
-房源内不得有垃圾，否则将从押金中扣除20欧元的罚款。
由于以下设施由物业管理公司或理事会负责，CleverDetails, Lda.对房源内或大楼公共区域可能发生的任何异常概不负责：例如：游泳池、电视天线、无线网络、电梯、卫生设施……
15. CleverDetails, Lda.对房源内外的任何被盗或遗失物品以及退房后遗忘的物品概不负责。
如果房客在退房时遗留任何物品，房客有责任自行安排承运人运送这些物品。 可在周一至周五上午9点至下午6点的正常工作时间内在我们的办公室安排收集。 Clever Details对遗忘物品的运输概不负责。
入住7晚，每周更换一次毛巾。
入住10晚及以上，我们将在第7天进行表面清洁，更换毛巾和床上用品。 女佣的职责包括铺床、打扫卫生间、清扫或拖地、擦拭厨房表面。 洗衣服、洗碗碟或熨烫不是她们的职责。
我们不会更换掉在地上的毛巾。 房客必须小心使用毛巾，以免弄脏。 如果毛巾上有污渍或化妆品，我们将从押金中扣除以下费用：
每条浴巾– 20,00欧元
每条手巾– 8.50欧元
每条浴室垫– 7,00欧元
单人床床上用品套装- 25,00欧元
双人床床上用品套装- 35,00欧元
如果要更换家具或装饰品，必须通知CleverDetails并征得同意。 如果未通知Clever Details并征得同意，我们将从押金中扣除100欧元的罚款。
Clever Details必须登记所有入住我们房源的非葡萄牙国民的入住、退房和身份证明详情。 自1990年逐步实施《申根协定》以来，该法律已在葡萄牙和大多数其他欧盟国家生效，旨在制止人口贩运和其他非法行为。 在本个案中，《申根协定》第 45 条和葡萄牙最近的《住宿当地法》更加明确地强调了这一规则。 监控外国人流动的治理机构是SEF（Serviço de Estrangeiros e Fronteiras或移民和边境服务）。
由于这是临时住宿服务（度假租赁）的规定，Clever Details保留在房源内的任何设备（如空调、冰箱、烤箱等）需要维修时进行干预的权利。 我们会将此干预措施告知房客。
在带私人泳池/花园的别墅或公寓中，泳池的维护和消毒由业主雇用的负责人进行，并将在每日过滤/调试（按时钟编程）的帮助下进行，以消除由天气因素（雨、太阳、风）和泳池用户（沐浴者）带来的大部分污垢，每周添加化学产品以消除细菌、藻类和病毒。 员工的干预时间很短，但对于维护服务和设备的质量至关重要。 房客不得阻止园丁进入，也不得要求园丁稍后再来。
停车位或车库（如果我们的房源有）仅供公寓的租户和住户私人使用。 Clever Details对车辆或车辆内财产的任何损坏、盗窃或抢劫，或对人员或财产造成的任何损害概不负责。
市政旅游税/城市税（依据《行政程序法》第139条，第786/2024号条例）
市政旅游税（城市税）的适用范围：
自2024年11月1日起开始征收市政旅游税（城市税）。
2024年11月1日之前的预订可免税，但必须在每月提交的表格中填写。
市政旅游税（城市税）免税对象：
未满16岁（十六岁）的房客（不包括生日当天）。
房客在住宿期间生病或身体受损，需要住院治疗，以及在不可抗力、自然灾害或其他类似情况下。
税额：
4月1日至10月31日，市政旅游税为每人每晚2.00欧元（两欧元）。
11月1日至3月31日，市政旅游税（城市税）的基本税额为每人每晚1.00欧元。
税费适用于每人最多5晚。
向房客开具的发票
房客将在入住时支付市政旅游税（城市税）。
根据《增值税法》（CIVA）第 2 条第 2 款，市政旅游税（城市税）不收取增值税（VAT）。
登记信息详情
134810/AL
