共有6间卧室12张床2间全功能卫生间和洗衣房
美国加利福尼亚州洛杉矶的整套民居
- 12 位客人 ·
- · 6 间卧室 ·
- · 12 张床 ·
- · 2 个卫生间
房东：Kiarash
- 8 年出租经验
房源亮点
位于雷西达，距离公园仅几步之遥
步行约2分钟即可抵达雷西达公园（Reseda Park），距离商店和餐厅仅几个街区
全功能厨房和房内洗衣房
全功能厨房配备燃气灶、洗碗机，房源内还配备洗衣机和烘干机，满足日常生活需求
房东回复及时，乐于助人
最近的一位房客强调了房东在整个住宿期间的及时回复和沟通
部分信息已自动翻译。
全新翻修的房源，最少预订30天，最多365天。 预订超过5周的税费是免费的，爱彼迎会自动在您申请的同时提供额外折扣，超过5周的租金将自动适用。 请阅读所有备注和详细信息，并查看照片。 步行即可抵达购物商店，距离CSUN大学3英里，距离皮尔斯学院3英里，请注意：所有房客都必须在入住前发送带照片的身份证件或护照，请在预订前阅读所有详细信息/备注
房源介绍
房子里有3台智能电视，还有2个额外的房门入口。 尊敬的房客，在南加州的夏季，特别是在洛杉矶，由于炎热，蚂蚁、蜘蛛和蟑螂的数量比平时增加，他们倾向于尝试进入房子。 请始终关闭门窗，如果您看到任何窗户，请使用蚂蚁喷雾。 避免将面包屑、米饭和零食滴落在地板上，每天保持起居空间干净整洁，因为这有助于保持您的健康和房屋清洁。 水电费（水、电、燃气和互联网）
水电费包含在内，每两个月最多不超过$1000。
如果账单超过此金额，房客必须支付额外费用。
预订即代表您同意支付超出此限额的任何额外费用。
感谢您的配合和理解。 请仅将卫生纸扔进马桶。 请勿冲洗头发、棉球、婴儿湿巾或任何其他无法冲洗的物品。 这些应扔进垃圾桶，而不是马桶。
如果将卫生纸之外的任何东西冲进马桶，导致下水道堵塞或损坏，或空调/供暖系统出现问题，您将对维修费用承担全部责任。 房东我将不承担这些费用。 此外，房客必须修理或更换房源内的电器、家具、床、床垫、门、窗、镜子、锁、空调、热水器或房源内的任何其他物品。
请注意，入住人数必须与您预订中列出的人数相符。
如果您携带额外房客入住，我们将在您的住宿总费用中额外收取每人每天 200 美元的费用。
如果额外房客计划长期住宿（至少一个月），我们将在租金中额外收取 1,000 美元。
在带其他房客入住之前，请务必通过爱彼迎告知我们并更新您的预订信息。 感谢您的理解！
关于宠物的重要提醒：宠物政策：每只入住房源的宠物需支付$200的费用。 如果在预订过程中未添加任何宠物，房客需要在入住前通过爱彼迎App单独提交相应的宠物费。
根据入住须知，每次携带宠物入住后，必须彻底清洁该区域。
宠物政策和垃圾处理条款
如果房客携带任何宠物，包括但不限于狗或猫，则房客同意并承诺立即使用适当的垃圾袋收集所有宠物排泄物，并将其丢弃在房源内的指定垃圾桶中，并严格避免将任何宠物排泄物留在院子、公共区域、人行道或周边场所。 根据适用的加利福尼亚州法律和当地市政条例，这项义务是房客保持房源干净、卫生和合法状态的责任的重要组成部分。
如不遵守本条款，将构成对住宿条款的重大违反。 如果发现此类违规行为，房东有权立即终止预订和/或住宿，恕不另行通知。 在这种情况下，房客仍应根据预订政策支付所有适用的取消费用，此外，作为对违规行为造成影响和相关费用的补偿，房客还应承担相当于一（1）个月租金的违约金责任。
房东可以通过照片、视频录像或其他合理证据来记录违规行为，并可以保留这些证明材料，并在必要时向爱彼迎和/或主管部门提交。
进入房源和/或确认预订，即表示房客完全且无保留地接受并同意本条款以及所有入住须知。 房客使用和停车信息
请注意，此房源由位于同一地块的两个独立住宅单元组成。
您的预订仅限前屋。 房源后面有一个独立的有人居住的住宅单元。
后院不包括在此预订中，专供后面的公寓使用。 房客不可使用后院。
指定停车区最多可停两辆车。 这些空间适合标准尺寸或紧凑型车辆，也可容纳一辆较大的车辆（如皮卡），具体取决于车辆的尺寸。
如果您有额外的车辆或超大型车辆，无法停放在指定停车位，则可在街边停车，且必须遵守当地停车规定和街道标示。
为确保每个人的隐私和舒适，请仅使用分配给此房源的区域和停车位。
预订此房源，即表示房客确认并同意这些房源出入和停车安排。 房客使用和停车信息
请注意，此房源由位于同一地块的两个独立住宅单元组成。
您的预订仅限前屋。 房源后面有一个独立的有人居住的住宅单元。
后院不包括在此预订中，专供后面的公寓使用。 房客不可使用后院。
指定停车区最多可停两辆车。 这些空间适合标准尺寸或紧凑型车辆，也可容纳一辆较大的车辆（如皮卡），具体取决于车辆的尺寸。
如果您有额外的车辆或超大型车辆，无法停放在指定停车位，则可在街边停车，且必须遵守当地停车规定和街道标示。
为确保每个人的隐私和舒适，请仅使用分配给此房源的区域和停车位。
入住须知 – 30天以上住宿
此房源仅供连续住宿三十（30）天或以上，并根据适用的加利福尼亚州法律、洛杉矶法规和爱彼迎政策运营。
在入住前，房客可能需要完成与长期住宿相关的额外住宿要求，包括身份验证、入住证明文件和证明性保险文件。
房客应持有有效的租户保险（HO-4）或个人责任保险，且在整个住宿期间保持有效，并应准备好在入住前应要求提供保险证明。
可接受的文件可能包括官方声明页、保险证明或保险提供商颁发的同等文件。
房客确认，爱彼迎AirCover不能替代个人保险，可能无法涵盖与住宅入住相关的所有损坏、费用或运营损失。
可能无法全额报销的费用示例包括但不限于：
• 维修期间的租金收入损失
• 与空置相关的费用
• 超常规清洁费用
• 超额垃圾清除费用
• 更换物品的送货、运输和安装费用
• 与维修和修复相关的行政和协调费用
• 业务中断损失
对于因疏忽、误用、未经授权的住宿者、未经授权的宠物、违反政策或超出正常居住使用范围的过度磨损而造成的损坏，房客仍需承担经济责任。
房客需要及时报告住宿期间影响房源的任何损坏、安全问题、维护问题或事件。
此处包含的任何内容均不会取代、替换或与爱彼迎服务条款、爱彼迎 AirCover 保障、付款政策或平台规则相冲突。 任何可能与爱彼迎政策相冲突的规定，其解释和执行方式应与爱彼迎的要求保持一致。
确认此预订即表示房客确认已阅读、理解并同意遵守这些《入住须知》以及所有适用的入住要求。
⚠️ 后果：
• 首次违规：正式警告
• 如果多次发生：取消订单并收取额外清洁费
请立即遵守，以避免出现任何问题或额外费用。
感谢您的配合 🌿
📢重要注意事项 – 垃圾收集和回收入住须知。 发送此通知是为了帮助保持房源清洁，遵守洛杉矶市政府的废弃物管理规定，并确保为每个人提供舒适的居住环境。
如您在预订时同意的《入住须知》所述，所有房客都必须在每周三下午5:00之前将所有装满的垃圾桶（绿色、蓝色和黑色）放在路边，以便市政收集。
洛杉矶市政府在周四收走垃圾桶后，所有垃圾桶必须归还至房源，并整齐地放回墙边的指定位置。
很遗憾，我们注意到有些住户没有遵守这一要求。 因此，此消息是对所有入住房源的房客的正式提醒。
如果不遵守《入住须知》，我们可能会向爱彼迎报告此问题，如果多次违反或严重违反，我们可能会根据爱彼迎政策和适用法规取消您余下的住宿。
垃圾分类注意事项
🟢 绿色垃圾桶 – 仅限庭院垃圾
绿色垃圾桶严格用于院子里的垃圾，包括：
• 叶子
• 树枝
• 割草屑
• 花园修剪物和其他园林绿化垃圾
此垃圾桶供房源的园丁使用。
请勿将家庭垃圾、纸张、纸板、盒子、塑料、织物、食物垃圾或任何其他非庭院垃圾放入绿色垃圾桶。
────────
🔵 蓝色垃圾桶 – 仅限可回收物品
蓝色垃圾桶仅用于可回收材料，包括：
• 纸张
• 纸板
•塑料瓶和容器
• 铝罐和金属罐
• 其他可接受的可回收材料
请务必将可回收物品冲洗干净，并尽可能放入蓝色垃圾桶中。
────────
⚫ 黑色垃圾桶 – 普通家庭垃圾
黑色垃圾桶用于普通生活垃圾和不可回收垃圾。
────────
城市罚款
请注意，洛杉矶市政府可能会对不当垃圾分类行为处以罚款。 目前的罚款最高可达 $175。
如果房客未遵守垃圾处理和回收指南，因而被处以罚款，且责任可以合理确定，则该房客将需要偿还罚款。
这些规则旨在保持房源清洁，遵守当地法规，并确保为每个人提供舒适的环境。
我们恳请所有房客再次查看《入住须知》，以避免在住宿期间出现任何误解或问题。
感谢您的配合、理解和对我们房源的尊重。
房东
客人使用权限
只有2个停车位，可供紧凑型汽车停放，或2个停车位，可供普通尺寸的小型SUV停放，仅可停放在车棚内，前院没有其他区域，所有停车位都在房源内，有门禁。 进入后院受到限制，大门必须始终关闭。 住宿期间，任何人不得进入后院，后院大门必须始终关闭。 水电费（水、电和燃气费）
水电费包含在内，每两个月最多不超过$1000。
如果账单超过此金额，房客必须支付额外费用。
预订即代表您同意支付超出此限额的任何额外费用。 房客使用和停车信息
请注意，此房源由位于同一地块的两个独立住宅单元组成。
您的预订仅限前屋。 房源后面有一个独立的有人居住的住宅单元。
后院不包括在此预订中，专供后面的公寓使用。 房客不可使用后院。
指定停车区最多可停两辆车。 这些空间适合标准尺寸或紧凑型车辆，也可容纳一辆较大的车辆（如皮卡），具体取决于车辆的尺寸。
如果您有额外的车辆或超大型车辆，无法停放在指定停车位，则可在街边停车，且必须遵守当地停车规定和街道标示。
为确保每个人的隐私和舒适，请仅使用分配给此房源的区域和停车位。
预订此房源，即表示房客确认并同意这些房源出入和停车安排。
其他注意事项
请在预订前仔细阅读以下政策。房源共有6间客房，其中2间相互连通。在您入住之前，浴室的所有管道（包括马桶、洗手池、淋浴间、厨房管道）以及所有电器、门、空调、暖气、大门和家具都已检查并确认没有问题。
如果房屋钥匙丢失或损坏，房客需承担更换的全部费用。房东不承担与更换钥匙或锁匠服务相关的任何费用。
如果您要求将床位从两张单人床改为标准双人床，将需要支付 $500 的额外费用。请勿将卫生纸以外的任何东西扔进马桶。请勿将头发、棉球、婴儿湿巾或卫生纸以外的任何物品扔进马桶。如果因此造成任何损坏，您将承担全部责任，支付必要的维修服务费用，我作为房东不会承担此费用。
如果房源的互联网、水电中断，所有房客都应耐心等待，直到市政部门或任何相关公司解决问题，这可能需要24至72小时。水电费（水、电、燃气）
水电费包含在内，每两个月最多$1000。
如果账单超过此金额，房客必须支付额外费用。
预订即代表，如果使用量超过此限额，您同意支付任何额外费用。
每只宠物的租赁费用为$200。额外房客每人每晚需支付$200。在任何情况下都不允许有额外房客。
请注意，房客人数必须与预订中列出的人数相符。
如果您携带额外房客入住，我们将在您的住宿总费用中额外收取每人每天 $200 的费用。
如果额外房客计划长期住宿（至少一个月），租金将额外增加1,000美元。
在带额外房客入住之前，请告知我们，并通过爱彼迎更新您的预订。感谢您的理解！
请勿在客房或房屋内吸烟或吸食大麻。除您本人外，不允许其他访客入住，包括朋友、家人、男朋友或女朋友。
请仅打开左侧的停车门，并始终确保每次使用后将其关闭。向错误的方向移动大门可能会导致严重伤害，甚至致命。请不要让孩子在大门附近的区域玩耍。
仅允许经过爱彼迎和房东验证的授权房客进入房源。前门、前院和后院设有三套监控系统和监控摄像头，全天24小时运行，并进行录像。
出门前请务必关闭空调。如果空调冻结，您可能会被困至少3天。建议的最低温度为华氏75度或摄氏25度。冬季将暖气设置在66°F至最高70°F之间。请注意，每位额外房客的费用为每月1000美元。
为了确保每个人的安全，请对房源位置保密，避免与未经授权的人分享。离开时请务必锁好房门，并确保始终关闭并锁好大门。房客应对自己的个人物品全权负责。如果房源未上锁或大门未关闭，导致被盗，房客将对所造成的任何损失承担责任。
房子对面的街道设有免费停车位，请停在街对面。请保持房门关闭，以防蟋蟀进入。
房客必须每周二将垃圾桶移到房子前面，并在周五将其放回房源内。选择入住我们的房源，即表示您承认并接受这些条款。您的合作对于为所有人营造安全愉悦的环境至关重要。如果您有任何疑虑或疑问，请给我发消息。
房客入住房源期间，任何人不得进入后院，并始终保持后院大门关闭。请理解并同意此条件，不要投诉。关于宠物的重要提醒
根据房屋规则，每次宠物使用后，必须彻底清洁该区域。
宠物政策和垃圾处理条款
如果房客携带任何宠物，包括但不限于狗或猫，房客同意并承诺立即使用适当的袋子收集所有宠物排泄物，并将其丢入房源内指定的垃圾桶，严格避免将任何宠物排泄物留在院子、公共区域、人行道或周边场所。此义务是房客根据适用的加利福尼亚州法律和当地市政条例，保持房源干净、卫生和合法的重要责任。
如不遵守这一条款，则构成对住宿条款的重大违反。发现此类违规行为后，房东有权立即终止预订和/或住宿，恕不另行通知。在这种情况下，房客仍应根据预订政策支付所有适用的取消费，此外，房客还应承担相当于一（1）个月租金的违约赔偿金，作为对违规行为影响和相关费用的补偿。
房东可以通过照片、视频录制或其他合理证据记录违规行为，并可保留此类文件，并在必要时提交给爱彼迎和/或主管部门。
房客进入房源和/或确认预订，即表示完全且无保留地承认并同意本条款和所有《房屋守则》。
房屋状况、损坏责任、检查和违反租约
对于所有三十（30）天或以上的住宿，房客承认有责任在整个住宿期间将房屋保持在干净、安全和完好无损的状态。
1. 例行检查
房东保留每三十（30）天进行一次房源状况检查的权利，但需至少提前二十四（24）小时通知，法律允许立即进入的紧急情况除外。
检查可能包括检查住所、电器、固定装置、家具、地板、墙壁、门、窗户、水管、暖通空调系统、烟雾探测器和房源的其他组成部分。
2. 房客报告损坏的义务
房客应立即通知房东任何损坏、故障、缺陷、泄漏、电器故障、安全问题、虫害问题或可能对房源造成进一步损坏的情况。
如果未能及时报告此类情况，房客可能需要对本可以通过及时通知而合理避免的额外损坏承担责任。
3. 损坏责任
房客应对房客、住户、访客、受邀者、承包商、宠物或房客允许进入房源的任何人造成的超出正常损耗的所有损坏承担经济责任。
这包括但不限于：
• 墙壁、天花板、门、窗户、地板、橱柜、台面和固定装置的损坏；
• 家具和装饰品损坏；
• 家电和电子设备损坏；
• 因疏忽、误用、滥用、未经授权的改动或未及时报告问题而造成的损坏；
• 因宠物、吸烟、过度潮湿、水溢出或房源使用不当而造成的损坏。
4. 维修和更换
在收到房东的书面通知后，房客应向房东赔偿维修或更换损坏财产的合理费用。
房东有权自行决定是修理还是更换受损财产，并选择承包商、供应商、服务提供商或更换物品。
未经房东事先书面批准，房客不得进行维修、改造、安装或更换。
5. 未能补救
如果房客未能赔偿维修费用、未能纠正违反租赁规定的行为、在收到适当通知后拒绝合理的检查、隐瞒损坏或允许出现威胁房源的情况，则此类行为构成对本协议的重大违反。
在这种情况下，房东可以寻求加利福尼亚州法律规定的所有补救措施，包括终止租赁、追偿损害赔偿、在允许的情况下追偿律师费，以及在适用的情况下提起驱逐诉讼。
6. 因严重财产损坏而提前终止
任何故意损坏、反复疏忽、未经授权的改动、毁坏财产或造成重大伤害风险或重大财产损失的行为，均应构成立即采取法律行动和根据加利福尼亚州法律允许的方式终止租赁的理由。
7. 押金和爱彼迎索赔
房东保留通过押金、爱彼迎调解中心、爱彼迎 AirCover、民事诉讼或适用法律规定的任何其他补救措施寻求赔偿的权利。
8. 无弃权
房东未能立即执行本协议的任何规定，不构成房东放弃其对任何当前或未来的权利
⚠️ 后果：
• 第一次违规：正式警告
• 如果再次违规：取消预订并收取额外清洁费
请立即遵守，以避免出现任何问题或产生额外费用。
感谢您的配合 🌿
附近的学院和大学
皮尔斯学院
驾车：8分钟（3.3英里）
加州州立大学北岭分校
驾车：10分钟（4.3英里）
山谷学院
车程：14分钟（7.5英里）
圣玛丽山学院，Chalon
车程：27分钟（14.7英里）
房源介绍
房子里有3台智能电视，还有2个额外的房门入口。 尊敬的房客，在南加州的夏季，特别是在洛杉矶，由于炎热，蚂蚁、蜘蛛和蟑螂的数量比平时增加，他们倾向于尝试进入房子。 请始终关闭门窗，如果您看到任何窗户，请使用蚂蚁喷雾。 避免将面包屑、米饭和零食滴落在地板上，每天保持起居空间干净整洁，因为这有助于保持您的健康和房屋清洁。 水电费（水、电、燃气和互联网）
水电费包含在内，每两个月最多不超过$1000。
如果账单超过此金额，房客必须支付额外费用。
预订即代表您同意支付超出此限额的任何额外费用。
感谢您的配合和理解。 请仅将卫生纸扔进马桶。 请勿冲洗头发、棉球、婴儿湿巾或任何其他无法冲洗的物品。 这些应扔进垃圾桶，而不是马桶。
如果将卫生纸之外的任何东西冲进马桶，导致下水道堵塞或损坏，或空调/供暖系统出现问题，您将对维修费用承担全部责任。 房东我将不承担这些费用。 此外，房客必须修理或更换房源内的电器、家具、床、床垫、门、窗、镜子、锁、空调、热水器或房源内的任何其他物品。
请注意，入住人数必须与您预订中列出的人数相符。
如果您携带额外房客入住，我们将在您的住宿总费用中额外收取每人每天 200 美元的费用。
如果额外房客计划长期住宿（至少一个月），我们将在租金中额外收取 1,000 美元。
在带其他房客入住之前，请务必通过爱彼迎告知我们并更新您的预订信息。 感谢您的理解！
关于宠物的重要提醒：宠物政策：每只入住房源的宠物需支付$200的费用。 如果在预订过程中未添加任何宠物，房客需要在入住前通过爱彼迎App单独提交相应的宠物费。
根据入住须知，每次携带宠物入住后，必须彻底清洁该区域。
宠物政策和垃圾处理条款
如果房客携带任何宠物，包括但不限于狗或猫，则房客同意并承诺立即使用适当的垃圾袋收集所有宠物排泄物，并将其丢弃在房源内的指定垃圾桶中，并严格避免将任何宠物排泄物留在院子、公共区域、人行道或周边场所。 根据适用的加利福尼亚州法律和当地市政条例，这项义务是房客保持房源干净、卫生和合法状态的责任的重要组成部分。
如不遵守本条款，将构成对住宿条款的重大违反。 如果发现此类违规行为，房东有权立即终止预订和/或住宿，恕不另行通知。 在这种情况下，房客仍应根据预订政策支付所有适用的取消费用，此外，作为对违规行为造成影响和相关费用的补偿，房客还应承担相当于一（1）个月租金的违约金责任。
房东可以通过照片、视频录像或其他合理证据来记录违规行为，并可以保留这些证明材料，并在必要时向爱彼迎和/或主管部门提交。
进入房源和/或确认预订，即表示房客完全且无保留地接受并同意本条款以及所有入住须知。 房客使用和停车信息
请注意，此房源由位于同一地块的两个独立住宅单元组成。
您的预订仅限前屋。 房源后面有一个独立的有人居住的住宅单元。
后院不包括在此预订中，专供后面的公寓使用。 房客不可使用后院。
指定停车区最多可停两辆车。 这些空间适合标准尺寸或紧凑型车辆，也可容纳一辆较大的车辆（如皮卡），具体取决于车辆的尺寸。
如果您有额外的车辆或超大型车辆，无法停放在指定停车位，则可在街边停车，且必须遵守当地停车规定和街道标示。
为确保每个人的隐私和舒适，请仅使用分配给此房源的区域和停车位。
预订此房源，即表示房客确认并同意这些房源出入和停车安排。 房客使用和停车信息
请注意，此房源由位于同一地块的两个独立住宅单元组成。
您的预订仅限前屋。 房源后面有一个独立的有人居住的住宅单元。
后院不包括在此预订中，专供后面的公寓使用。 房客不可使用后院。
指定停车区最多可停两辆车。 这些空间适合标准尺寸或紧凑型车辆，也可容纳一辆较大的车辆（如皮卡），具体取决于车辆的尺寸。
如果您有额外的车辆或超大型车辆，无法停放在指定停车位，则可在街边停车，且必须遵守当地停车规定和街道标示。
为确保每个人的隐私和舒适，请仅使用分配给此房源的区域和停车位。
入住须知 – 30天以上住宿
此房源仅供连续住宿三十（30）天或以上，并根据适用的加利福尼亚州法律、洛杉矶法规和爱彼迎政策运营。
在入住前，房客可能需要完成与长期住宿相关的额外住宿要求，包括身份验证、入住证明文件和证明性保险文件。
房客应持有有效的租户保险（HO-4）或个人责任保险，且在整个住宿期间保持有效，并应准备好在入住前应要求提供保险证明。
可接受的文件可能包括官方声明页、保险证明或保险提供商颁发的同等文件。
房客确认，爱彼迎AirCover不能替代个人保险，可能无法涵盖与住宅入住相关的所有损坏、费用或运营损失。
可能无法全额报销的费用示例包括但不限于：
• 维修期间的租金收入损失
• 与空置相关的费用
• 超常规清洁费用
• 超额垃圾清除费用
• 更换物品的送货、运输和安装费用
• 与维修和修复相关的行政和协调费用
• 业务中断损失
对于因疏忽、误用、未经授权的住宿者、未经授权的宠物、违反政策或超出正常居住使用范围的过度磨损而造成的损坏，房客仍需承担经济责任。
房客需要及时报告住宿期间影响房源的任何损坏、安全问题、维护问题或事件。
此处包含的任何内容均不会取代、替换或与爱彼迎服务条款、爱彼迎 AirCover 保障、付款政策或平台规则相冲突。 任何可能与爱彼迎政策相冲突的规定，其解释和执行方式应与爱彼迎的要求保持一致。
确认此预订即表示房客确认已阅读、理解并同意遵守这些《入住须知》以及所有适用的入住要求。
⚠️ 后果：
• 首次违规：正式警告
• 如果多次发生：取消订单并收取额外清洁费
请立即遵守，以避免出现任何问题或额外费用。
感谢您的配合 🌿
📢重要注意事项 – 垃圾收集和回收入住须知。 发送此通知是为了帮助保持房源清洁，遵守洛杉矶市政府的废弃物管理规定，并确保为每个人提供舒适的居住环境。
如您在预订时同意的《入住须知》所述，所有房客都必须在每周三下午5:00之前将所有装满的垃圾桶（绿色、蓝色和黑色）放在路边，以便市政收集。
洛杉矶市政府在周四收走垃圾桶后，所有垃圾桶必须归还至房源，并整齐地放回墙边的指定位置。
很遗憾，我们注意到有些住户没有遵守这一要求。 因此，此消息是对所有入住房源的房客的正式提醒。
如果不遵守《入住须知》，我们可能会向爱彼迎报告此问题，如果多次违反或严重违反，我们可能会根据爱彼迎政策和适用法规取消您余下的住宿。
垃圾分类注意事项
🟢 绿色垃圾桶 – 仅限庭院垃圾
绿色垃圾桶严格用于院子里的垃圾，包括：
• 叶子
• 树枝
• 割草屑
• 花园修剪物和其他园林绿化垃圾
此垃圾桶供房源的园丁使用。
请勿将家庭垃圾、纸张、纸板、盒子、塑料、织物、食物垃圾或任何其他非庭院垃圾放入绿色垃圾桶。
────────
🔵 蓝色垃圾桶 – 仅限可回收物品
蓝色垃圾桶仅用于可回收材料，包括：
• 纸张
• 纸板
•塑料瓶和容器
• 铝罐和金属罐
• 其他可接受的可回收材料
请务必将可回收物品冲洗干净，并尽可能放入蓝色垃圾桶中。
────────
⚫ 黑色垃圾桶 – 普通家庭垃圾
黑色垃圾桶用于普通生活垃圾和不可回收垃圾。
────────
城市罚款
请注意，洛杉矶市政府可能会对不当垃圾分类行为处以罚款。 目前的罚款最高可达 $175。
如果房客未遵守垃圾处理和回收指南，因而被处以罚款，且责任可以合理确定，则该房客将需要偿还罚款。
这些规则旨在保持房源清洁，遵守当地法规，并确保为每个人提供舒适的环境。
我们恳请所有房客再次查看《入住须知》，以避免在住宿期间出现任何误解或问题。
感谢您的配合、理解和对我们房源的尊重。
房东
客人使用权限
只有2个停车位，可供紧凑型汽车停放，或2个停车位，可供普通尺寸的小型SUV停放，仅可停放在车棚内，前院没有其他区域，所有停车位都在房源内，有门禁。 进入后院受到限制，大门必须始终关闭。 住宿期间，任何人不得进入后院，后院大门必须始终关闭。 水电费（水、电和燃气费）
水电费包含在内，每两个月最多不超过$1000。
如果账单超过此金额，房客必须支付额外费用。
预订即代表您同意支付超出此限额的任何额外费用。 房客使用和停车信息
请注意，此房源由位于同一地块的两个独立住宅单元组成。
您的预订仅限前屋。 房源后面有一个独立的有人居住的住宅单元。
后院不包括在此预订中，专供后面的公寓使用。 房客不可使用后院。
指定停车区最多可停两辆车。 这些空间适合标准尺寸或紧凑型车辆，也可容纳一辆较大的车辆（如皮卡），具体取决于车辆的尺寸。
如果您有额外的车辆或超大型车辆，无法停放在指定停车位，则可在街边停车，且必须遵守当地停车规定和街道标示。
为确保每个人的隐私和舒适，请仅使用分配给此房源的区域和停车位。
预订此房源，即表示房客确认并同意这些房源出入和停车安排。
其他注意事项
请在预订前仔细阅读以下政策。房源共有6间客房，其中2间相互连通。在您入住之前，浴室的所有管道（包括马桶、洗手池、淋浴间、厨房管道）以及所有电器、门、空调、暖气、大门和家具都已检查并确认没有问题。
如果房屋钥匙丢失或损坏，房客需承担更换的全部费用。房东不承担与更换钥匙或锁匠服务相关的任何费用。
如果您要求将床位从两张单人床改为标准双人床，将需要支付 $500 的额外费用。请勿将卫生纸以外的任何东西扔进马桶。请勿将头发、棉球、婴儿湿巾或卫生纸以外的任何物品扔进马桶。如果因此造成任何损坏，您将承担全部责任，支付必要的维修服务费用，我作为房东不会承担此费用。
如果房源的互联网、水电中断，所有房客都应耐心等待，直到市政部门或任何相关公司解决问题，这可能需要24至72小时。水电费（水、电、燃气）
水电费包含在内，每两个月最多$1000。
如果账单超过此金额，房客必须支付额外费用。
预订即代表，如果使用量超过此限额，您同意支付任何额外费用。
每只宠物的租赁费用为$200。额外房客每人每晚需支付$200。在任何情况下都不允许有额外房客。
请注意，房客人数必须与预订中列出的人数相符。
如果您携带额外房客入住，我们将在您的住宿总费用中额外收取每人每天 $200 的费用。
如果额外房客计划长期住宿（至少一个月），租金将额外增加1,000美元。
在带额外房客入住之前，请告知我们，并通过爱彼迎更新您的预订。感谢您的理解！
请勿在客房或房屋内吸烟或吸食大麻。除您本人外，不允许其他访客入住，包括朋友、家人、男朋友或女朋友。
请仅打开左侧的停车门，并始终确保每次使用后将其关闭。向错误的方向移动大门可能会导致严重伤害，甚至致命。请不要让孩子在大门附近的区域玩耍。
仅允许经过爱彼迎和房东验证的授权房客进入房源。前门、前院和后院设有三套监控系统和监控摄像头，全天24小时运行，并进行录像。
出门前请务必关闭空调。如果空调冻结，您可能会被困至少3天。建议的最低温度为华氏75度或摄氏25度。冬季将暖气设置在66°F至最高70°F之间。请注意，每位额外房客的费用为每月1000美元。
为了确保每个人的安全，请对房源位置保密，避免与未经授权的人分享。离开时请务必锁好房门，并确保始终关闭并锁好大门。房客应对自己的个人物品全权负责。如果房源未上锁或大门未关闭，导致被盗，房客将对所造成的任何损失承担责任。
房子对面的街道设有免费停车位，请停在街对面。请保持房门关闭，以防蟋蟀进入。
房客必须每周二将垃圾桶移到房子前面，并在周五将其放回房源内。选择入住我们的房源，即表示您承认并接受这些条款。您的合作对于为所有人营造安全愉悦的环境至关重要。如果您有任何疑虑或疑问，请给我发消息。
房客入住房源期间，任何人不得进入后院，并始终保持后院大门关闭。请理解并同意此条件，不要投诉。关于宠物的重要提醒
根据房屋规则，每次宠物使用后，必须彻底清洁该区域。
宠物政策和垃圾处理条款
如果房客携带任何宠物，包括但不限于狗或猫，房客同意并承诺立即使用适当的袋子收集所有宠物排泄物，并将其丢入房源内指定的垃圾桶，严格避免将任何宠物排泄物留在院子、公共区域、人行道或周边场所。此义务是房客根据适用的加利福尼亚州法律和当地市政条例，保持房源干净、卫生和合法的重要责任。
如不遵守这一条款，则构成对住宿条款的重大违反。发现此类违规行为后，房东有权立即终止预订和/或住宿，恕不另行通知。在这种情况下，房客仍应根据预订政策支付所有适用的取消费，此外，房客还应承担相当于一（1）个月租金的违约赔偿金，作为对违规行为影响和相关费用的补偿。
房东可以通过照片、视频录制或其他合理证据记录违规行为，并可保留此类文件，并在必要时提交给爱彼迎和/或主管部门。
房客进入房源和/或确认预订，即表示完全且无保留地承认并同意本条款和所有《房屋守则》。
房屋状况、损坏责任、检查和违反租约
对于所有三十（30）天或以上的住宿，房客承认有责任在整个住宿期间将房屋保持在干净、安全和完好无损的状态。
1. 例行检查
房东保留每三十（30）天进行一次房源状况检查的权利，但需至少提前二十四（24）小时通知，法律允许立即进入的紧急情况除外。
检查可能包括检查住所、电器、固定装置、家具、地板、墙壁、门、窗户、水管、暖通空调系统、烟雾探测器和房源的其他组成部分。
2. 房客报告损坏的义务
房客应立即通知房东任何损坏、故障、缺陷、泄漏、电器故障、安全问题、虫害问题或可能对房源造成进一步损坏的情况。
如果未能及时报告此类情况，房客可能需要对本可以通过及时通知而合理避免的额外损坏承担责任。
3. 损坏责任
房客应对房客、住户、访客、受邀者、承包商、宠物或房客允许进入房源的任何人造成的超出正常损耗的所有损坏承担经济责任。
这包括但不限于：
• 墙壁、天花板、门、窗户、地板、橱柜、台面和固定装置的损坏；
• 家具和装饰品损坏；
• 家电和电子设备损坏；
• 因疏忽、误用、滥用、未经授权的改动或未及时报告问题而造成的损坏；
• 因宠物、吸烟、过度潮湿、水溢出或房源使用不当而造成的损坏。
4. 维修和更换
在收到房东的书面通知后，房客应向房东赔偿维修或更换损坏财产的合理费用。
房东有权自行决定是修理还是更换受损财产，并选择承包商、供应商、服务提供商或更换物品。
未经房东事先书面批准，房客不得进行维修、改造、安装或更换。
5. 未能补救
如果房客未能赔偿维修费用、未能纠正违反租赁规定的行为、在收到适当通知后拒绝合理的检查、隐瞒损坏或允许出现威胁房源的情况，则此类行为构成对本协议的重大违反。
在这种情况下，房东可以寻求加利福尼亚州法律规定的所有补救措施，包括终止租赁、追偿损害赔偿、在允许的情况下追偿律师费，以及在适用的情况下提起驱逐诉讼。
6. 因严重财产损坏而提前终止
任何故意损坏、反复疏忽、未经授权的改动、毁坏财产或造成重大伤害风险或重大财产损失的行为，均应构成立即采取法律行动和根据加利福尼亚州法律允许的方式终止租赁的理由。
7. 押金和爱彼迎索赔
房东保留通过押金、爱彼迎调解中心、爱彼迎 AirCover、民事诉讼或适用法律规定的任何其他补救措施寻求赔偿的权利。
8. 无弃权
房东未能立即执行本协议的任何规定，不构成房东放弃其对任何当前或未来的权利
⚠️ 后果：
• 第一次违规：正式警告
• 如果再次违规：取消预订并收取额外清洁费
请立即遵守，以避免出现任何问题或产生额外费用。
感谢您的配合 🌿
附近的学院和大学
皮尔斯学院
驾车：8分钟（3.3英里）
加州州立大学北岭分校
驾车：10分钟（4.3英里）
山谷学院
车程：14分钟（7.5英里）
圣玛丽山学院，Chalon
车程：27分钟（14.7英里）
睡眠空间
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房源亮点与便利设施
花园景观
厨房
无线网络
专用工作空间
自带免费私家车道停车位 – 2 个车位
无障碍设施
此信息由房东提供，并经过爱彼迎审核。
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房源位置
洛杉矶，加利福尼亚州，美国
此房源的位置已通过验证，确切位置将在订单确认后提供。
街区亮点
餐厅。1000英尺以下的超市、面包店、Topanga购物中心和Northridge购物中心。Pierce学院和大学CSUN离这里只有4英里
认识你的房东
职业： RealEast 律师事务所
说英语和波斯语
我在律师事务所、房地产、贷款和建筑领域积累了经验。 此外，我已经在爱彼迎等平台上工作了 9 年。 我拥有超过 62 条评价，其中 57 条为五星评价，因此我有信心为您提供卓越的体验。 我的座右铭是为房客提供现代、奢华、舒适、价格实惠的空间。 我致力于让每位房客都感到满意
预订须知
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入住须知
下午4:00 后可入住
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最多 12 位客人
人身安全与房源
房源的室外监控摄像头
一氧化碳报警器
烟雾报警器