♥ 海景房（无城市税）
房价包含♥额外费用和基本便利设施
♥ 浅水区，适合风帆冲浪、风筝冲浪、立式桨板和儿童入住
♥ 50平方米的小屋，设备齐全，最多可入住5人
带自行车和燃气烤架的♥花园房
前往吕根岛和乌瑟多姆岛的理♥想起点
♥ 适合过敏者入住
冲浪♥站，配备干湿两用储存设备
带框架的♥吊床
♥ 300 平方米的房源
♥ 全年供暖
房源介绍
这栋约50平方米的小屋全年最多可入住5人。
宽敞的客厅配备卫星电视/收音机和无线网络，旁边是开放式厨房、卫生间和两间独立卧室。 所有房间均配有木地板和墙壁，开放式地板和瑞典乡村风格的家具营造出舒适的氛围。
所有房间均配有暖气片（燃气中央供暖），因此可以随时快速提供舒适的温暖。 所有窗户上都有可上锁的百叶窗；并配备了防蚊纱。
有两间卧室，每间面积约8平方米；一间配有一张双人床，另一间配有一张双层床。 一张Hauck婴儿床，包括 提供婴儿床和儿童高脚椅。 第五位房客可以使用客厅的拉出式沙发床。 提供枕头、被子、床上用品和毛巾。
厨房设备齐全，配有洗碗机、带冷冻隔层的冰箱、水槽、电磁炉、抽油烟机、烤箱、咖啡机、微波炉、水壶、烤面包机、餐具和陶具。
宽敞的日光卫生间设有水槽、淋浴间和马桶（带一体化儿童座椅）。
如有需要，您可以在附近的露营地找到洗衣机和烘干机。
房源面积约为300平方米，提供足够的空间供您放松、玩耍或建造和存放水上运动设备。 露台上配有花园家具，您可以舒适地坐着吃饭。
停车场有一个空间宽敞的花园棚子，可供房客使用。 除了花园家具和燃气烤架外，还有两辆成人自行车（26英寸/24英寸）、一辆折叠自行车（20英寸）和一辆儿童自行车（18英寸），可供短途旅行，例如去面包店。
您也可以存放自己的自行车。
燃气烤架可以在顶篷外使用。
地中海一侧的附属建筑可用作风帆冲浪和风筝冲浪站，用于悬挂设备或泳衣和洗衣服。
提供一个铺面停车位，可供上下客。
客人使用权限
房客可以使用整套小屋，包括房源和绿色花园房。 另外两栋花园房屋是独立的。
其他注意事项
一般条款和条件
位于Eichelweg 8 in 17509 Loissin的度假屋「Heiterkite」
1.签订合同
收到订单确认后，订单即具有约束力，因此租赁协议即告成立。 带有同色花园房子和房源的小屋在合同规定的期限内出租给租户，仅供度假使用，最多可入住五人。
2. 任务和责任房东和房客
合同订立后，房东承诺按照网站上的房源描述，提供适合使用和订单的小屋，包括相邻的花园棚。 房东应对出租房屋描述的准确性负责。 另一方面，承租方有义务在度假屋的租赁期内支付合同约定的租赁价格。 他还承诺小心对待租赁的房源。 租户对家具、出租房屋或建筑物以及属于出租房间或大楼的设施的严重损坏负责。 如有任何损坏，必须立即通知房东。 对于因不当通知而造成的间接损坏，租户可获得补偿。 请勿将废物、有害液体、灰烬等扔进冲水石、浴盆和马桶。 如果由于不遵守这些规定而导致污水管道堵塞，租户应承担维修费用。 如果出租房源的设施和设备出现任何故障，房客有义务尽一切合理努力纠正干扰，或在必要时立即将出租房源的缺陷告知房东。 如果租户未能报告这一点，他无权获得任何不履行合同服务的索赔（特别是无租金减免索赔）。 每次租户变更时，都会检查度假屋是否有损坏。
3. 租赁价格/水电费
约定的租赁价格中已包含正常消费的电费、水费、暖气费、生活垃圾（垃圾桶）和无线网络使用费以及每位房客的毛巾和一套床上用品的费用。 后者用于清盘。
如果您使用了任何其他毛巾和床上用品，我们将收取额外的使用费用
（2欧元/毛巾，5欧元/床单）。
如果您特别大量地使用电、水、暖气或需要对燃气烤架进行单独清洁（另见第11点）或垃圾处理（另见第13点），我们将收取相应的费用。
最终清洁费用为125欧元。
4. 押金（不包含在AirBnb-AirCover 的保障范围内）
房客将向房东支付100欧元的家具和便利设施押金。 退款将在检查小屋和最终清洁后进行；不迟于租赁结束后14天。 如果由于房客造成的损坏或类似情况，押金不足以赔偿，我们将不得不向您索取进一步的付款。
5. 付款截止日期（爱彼迎站外）
收到预订确认后7天内支付100欧元押金。 剩余款项（住宿和最终清洁费）必须在租赁开始前 4 周支付。 如果预订时间少于 4 周，则需在收到预订确认后 7 天内且租赁开始前支付全额费用。
如果不遵守付款期限，将被视为违约，房东有权在不发出书面提醒的情况下终止已收到的租赁协议。 出于此原因终止租赁协议，并不免除承租方的租金支付义务。
6. 房客撤销订单
承租方可以在租赁开始前撤销租赁协议。 必须以书面声明的形式告知房东。 获得房东撤回声明的时间是决定性的。 如果房客撤销租赁协议，则必须支付以下金额的固定费用，以补偿房东已发生的费用和收入损失，以代替爱彼迎的服务费：
距离入住日期至少还有60天时取消预订：总金额的25%
距离租赁开始至少 30 天时取消预订：总金额的 50%
距离租赁开始日期至少 14 天时取消预订：总金额的 75%
撤销（租赁开始前 14 天）需支付全额租金
退出合同后，租户可以指定一名愿意在其房源内建立现有合同关系的替代租户。 如果第三方在经济上或个人看来不可靠，房东可能会反对第三方的进入。 如果第三方签订租赁合同，他和之前的租户将作为共同债务人对第三方产生的租金和额外费用承担责任。 建议承租人购买旅行取消保险。
7. 房东撤销
如果房客未及时支付约定的付款（首付、最终付款）或以其他方式违反合同，导致房东无法继续履行合同关系，则房东可在租赁期开始前或之后终止合同关系，而无需遵守最后期限。 在这种情况下，房东可以要求房客赔偿在终止合同之前房东已经发生的费用和收入损失。
8.抵达和离开
下午1点后可抵达，退房时间为下午1点前。 我们会在您抵达前及时告知您有关钥匙交接的所有必要信息。
9. 人数
小屋最多只能入住五人。 如果住户数量超过约定人数，我们有权将所有多余的人员遣送出房源。 未经我们事先同意，请勿在房源内放置帐篷、大篷车或类似物品。 如果发生不合规行为，我们保留立即终止租赁协议的权利，这将导致其他租户的参考。
在这种情况下，租金将不予退还。
10.可上网
在房客住宿期间，我们会根据「使用无线网络接入互联网的使用、责任和赔偿协议」为房客提供高速无线网络接入互联网。
11. 烧烤和自行车
只要有燃气供应，就可以使用现有的燃气烤架。 租户需自行清洁烤架。 为房客提供清洁用品和电器。 如果您在使用烧烤架后不进行清洁，我们将收取30欧元的清洁费。
自行车仅供短途骑行，房客每次使用后不会检查。
使用风险由您自行承担。
12. 篝火
出于消防安全原因，不得在营地点火。
13. 垃圾分类和处理
在Loissin，必须仔细将垃圾分类。 否则，垃圾处理公司不会收走。 我们会向房客收取重新整理垃圾的费用，另收40欧元。
分类后的垃圾应由房客在现场处理，或由房客自行再次带走。
如果不遵守以下要求，我们将追溯收取5欧元。
- 玻璃至少在Loissin村Zum Zeltplatz/Dorfstraße交叉口的容器中，
-森林中的集装箱或Loissin村的Zum Zeltplatz/Dorfstraße交叉口的纸板和纸张，
-以及可回收材料，请自行将其放入森林旁边的金属网盒中的黄色袋子中。
-如果可能，剩余的家庭垃圾应放入垃圾袋，再从小屋带到垃圾桶。 垃圾处理公司每隔14天早上会清空森林边缘的垃圾桶。 垃圾桶正面的日期或一周中的哪一天。 如果可能，请在前一天晚上放置垃圾桶，并在第二天上午10点前再次取走，以免鼓励海滩房客将垃圾丢弃在垃圾桶中。
客厅桌子上的房客文件夹中也有关于正确垃圾分类的说明。
14. 畜牧业
请勿将动物带入度假屋。 如果不遵守规定，房客可能会被要求立即进入或离开小屋，并将承担取消预订的即时费用以及随后的基本清洁费用。 如果导致后续房客入住延迟，我们也可能会追收费用。
根据适用的动物福利法律，不得移除或改变房源内的鸟类巢穴或动物。
15. 安静时段
房客需要相互考虑。 请尤其注意，不要制造干扰房源安宁的噪音。 周围的地块和建筑物由居民用于居住目的，部分出租给度假房客。 一般来说，入住须知中的安静时段适用于大多数房源。 这些条款规定，
周一至周五
- 中午13点至15点
- 晚上10点至次日早上7点期间请保持安静。
周六到达
- 中午13点至15点
-安静时段为晚上10点至次日早上8点。
周日和节假日，房子的其他区域应全天维护。
16. 过敏
小屋位于户外，靠近森林。 这里可能会出现蚊子、黄蜂、蚂蚁、瓢虫等昆虫。 尽管清洁彻底，但蜘蛛网很快就会重新出现。 房东对此及可能发生的任何过敏情况概不负责。
17. 最终清洁
我们认真维护和清洁这栋小屋。 以下工作不属于最终清洁范围，必须在退房前由房客自行完成：
- 请整理小屋内外 - 所有房间都必须打扫干净，特别是污渍。
- 预先清洁炉灶、烤箱、微波炉，如有必要，清洁冰箱，清洗碗碟，清空洗碗机，将碗碟放入厨房橱柜。
- 清洁燃气烤架。
- 清理冰箱和冰柜，并将其设置为最低档；必须带走剩余的待冷却食物。
- 垃圾处理（另见第13点）。
- 空瓶、纸张和玻璃瓶必须分开放入专门的路边垃圾桶中。
18. 协议的修订
合同的附带协议、变更和增补以及任何法律相关的声明必须以书面形式提出。
19. 管辖权
德国法律适用。管辖地点为柏林。
