向前浏览以访问建议的结果

    关于简单出租流程的建议

    使用技术工具和智能规划,并借助朋友的帮助,让出租变得更轻松。
    Airbnb2021年6月29日发布
    2分钟阅读
    更新日期:2021年6月29日

    亮点

    • 添加房屋管家,分担您的出租责任

    • 雇用清洁服务(并添加清洁费以抵销此开支)

    • 让房客能够自助入住

    • 使用保存的消息回答常见问题

    • 创建房屋使用指南和当地旅行指南,让房客获得他们需要的所有信息

    • 请阅读我们的完整指南,进一步了解如何开启出租新篇章

    考虑在爱彼迎上出租房源的人最常见的问题之一是:「工作量有多大?」 虽然有些房东愿意亲自打理爱彼迎业务的方方面面——从管理预订,到迎接房客,再到为房源增添个性色彩——从中获得极大满足,但也有许多房东更愿意请人代劳,尽可能减少工作量而享受最多的乐趣。 下面是一些房东分享的轻松出租诀窍。

    保持空间的清洁干净

    如果您经常接待房客,每次入住前的清洁工作可能会让您倦于应对。有些房东建议雇用清洁服务,确保有人专门为您打扫。您可以为房源添加清洁费*以抵销专业清洁服务的费用。

    来自科罗拉多州韦斯特克利夫的房东John表示,他所雇的保洁人员必须愿意与他保持密切沟通。 「我们与保洁人员共用Google日历,以便跟踪入住、退房和清洁日期。」他说, 「而我需要他们来帮助我了解是否有什么物品摆放不当或丢失,以及是否需要补充什么物资。」

    安排顺利入住

    来自克利夫兰的房东Henry和Chris并不总能亲自迎接房客入住,因此他们采用了多种手段来帮助房客轻松入住。 Henry说:「如果我们在家,我们会带房客四处看看,但大多数人都是自助入住。」 爱彼迎的自助入住功能允许房东为房客提供进入房源的说明。 他们还在前门安装了智能门锁,这是一种无钥匙门禁系统,让房客使用唯一的识别码入住。每次有房客入住,房东都可以远程更改这个识别码。

    迎接房客

    房客入住后,通常会四处看看,确保了解能在哪里找到需要的东西,以及这些东西怎么用(例如如何使用电视)。 许多房东使用爱彼迎的「房屋使用指南」功能,为房客提供房源专属的信息。

    为帮助房客能够获得原汁原味的当地体验,您也可以向他们推荐值得一去的景点和值得品尝的美食。 您可以直接在爱彼迎App中提供这些信息,只需使用旅行指南功能创建一个自定义指南,将所有您最青睐的地点囊括其中。

    即使您出门在外,也可以出租

    通过移动设备,您可以随时随地与房客联系。 许多房东直接用爱彼迎消息工具与房客联系,还会分享手机号码以收发短信,从而解决可能出现的任何问题。 「我会尽可能立即回答房客的问题。」Chris说, 「当房客想要安顿下来放松时,第一次事情就应该很顺利。 99.9%的时间确实是这样,但如果有什么事需要处理的,我们会立即处理。」

    房东Abhay讲述了良好沟通的重要性。

    请朋友帮忙

    许多房东通过与物业经理或房屋管家分担责任来减轻负担。 出租管理服务是指帮助履行出租职责的第三方公司,这些职责包括钥匙交接、清洁或管理房源等。 房屋管家可以是您信赖的朋友、室友、配偶或专业的物业经理。

    了解更多关于房屋管家的信息

    你们可以共同决定如何分配责任以及如何安排付款。 (最好签订合同,确保双方在责任和赔偿问题上达成一致。) 爱彼迎的房屋管家功能允许您将另一位用户的个人资料与您的房源关联,从而避免分享您的登录凭证。

    了解如何添加房屋管家

    创建例行程序

    一旦您掌握了出租的窍门,最好创建一个对于每次新预订都可以重复利用的例行程序。 记录您在与房客沟通和准备房源空间等任务上所花费的时间,然后找到方法来简化您不太喜欢处理的事务,把更多时间用在您喜欢做的事情上。 爱彼迎的消息预存功能是一个省时利器,帮助您保存常见房客问题的答复,方便之后重复使用。

    批量购买消耗品也能节省时间和金钱。 对于需要经常更换的物品,例如卫生纸和洗手液等生活必需品,不妨考虑通过网络购物平台订购,定期送货到您的门前。

    以上是简化出租例行程序的几种方法。 至于到底哪些方法有效,将取决于您的生活方式和房源。 假以时日,反复试验,您一定会发现最适合您的方法。

    *不包括中国大陆地区的房东。了解详情 本文所含信息自发布以来可能已有所变化。

    亮点

    • 添加房屋管家,分担您的出租责任

    • 雇用清洁服务(并添加清洁费以抵销此开支)

    • 让房客能够自助入住

    • 使用保存的消息回答常见问题

    • 创建房屋使用指南和当地旅行指南,让房客获得他们需要的所有信息

    • 请阅读我们的完整指南,进一步了解如何开启出租新篇章

    Airbnb
    2021年6月29日
    这对您有帮助吗?