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    哪些规定适用于我所在的城市?

    作为爱彼迎房东,请务必先了解您所在城市、县、州、省、地区和/或国家/地区(您所在「辖区」)的相关法律规定。 爱彼迎是一个平台和市场,不提供法律意见,但我们希望提供一些有用的信息,帮助您更好地了解您所在司法辖区的法律法规。 以下列出的内容并不详尽,但可以帮助您初步了解可能适用于您的法律类型。 如果您有任何疑问,请联系当地政府,或咨询当地律师或税务专业人士。

    • 营业执照:许多辖区要求某些企业的所有者或经营者在经营业务前先申请并获得营业执照。 许多地方政府的网站均有专门的版块解释营业执照的办理流程,并提供相关表格和信息。 如需了解更多相关信息,请联系您当地辖区的政府部门。
    • 建筑和住房标准:大多数地方政府和许多辖区市都制定了相关法规,详细说明了对建筑的建造、设计和维护的最低标准要求,包括对宜居性、健康和安全性的规定。 某些适用于住宅或非住宅用途的规定可能和您的房源相关。 一些辖区也可能要求核验您的房源,以确保房源符合宜居性的最低标准。 请联系您当地的政府部门,了解哪些标准适用于您的房源。
    • 区划条例:大多数市县或当地辖区制定了相关法律,规定了您的房屋用途。 这些条例通常可在区划法、规划法或城市法令中找到。 您应该参考这些条例或法规,了解您的房源是否符合当前区划要求或用途定义,或者直接咨询当地政府部门。
    • 特殊许可证:有些辖区可能要求您申请特殊许可证才能出租房源。 请联系您所在地方的政府部门了解您是否需要此类许可证,如果需要的话,应该如何申请。
    • 税费:许多辖区要求房东在每次接待过夜住宿时都代收税费,并向市政府部门或其他辖区缴纳该税费。 请联系当地政府部门了解您是否需要代收任何税费。 在某些辖区,爱彼迎代您自动收取并汇缴某些税费。了解更多
    • 房东-房客法律:开展长租时,您可能会受房东-房客法律管辖,这些法律可能因司法辖区而异,可能会让您承担更沉重的法律义务,并赋予房客某些额外的法律权利。 例如,在某些辖区,如果房客在某处房屋或公寓中留宿达到一定时间(确切天数取决于辖区),则可能会获得租客权利。 一般来说,这意味着当地的租赁法律可以为他们提供保护,而您可能必须通过执行必要的驱逐程序,才能将房客从您的房源驱逐出去。 如需了解更多信息,请咨询 擅长业主-租户法律的当地律师。
    • 其他规定:了解并遵守其他可能适用于您的房源的合同或规定也十分重要,例如租约、分时共享规则、公寓管理委员会或共同产权规定、业主协会(HOA)规定或承租人组织制定的规定。 另外,请仔细阅读您的租赁协议。如有需要,请与业主确认。 如果您居住的是廉租房或租金稳定住宅,您可能会受到一些特殊条款的限制。 请联系您当地政府咨询相关问题。

    我们致力于与地方官员合作,帮助他们了解爱彼迎如何让当地社区受益。 如有需要,我们将继续努力推动变革,让普通人能够出租自己的住房。

    您可以在我们房东义务页面上的「当地法规」一栏中找到更多有关您所在辖区的法律和法规的信息。

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