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房东/体验达人

我应该如何与屋主沟通有关在爱彼迎出租房源的事宜?

以下这些建议能帮助您和业主对于在爱彼迎出租房源达成共识:

了解规章制度

在出租之前,先了解哪些合同和规章对您会有影响,如租约、居民委员会或合作公寓的规章制度、业主协会的规章制度以及由承租人组织制定的规章制度。 尤其要特别留意有关房客或转租的规定,如果有不确定的地方,请务必咨询业主。

发布房源之前,请务必理解并遵守这些规则。 如果您已经发布了房源,请花一些时间查看这些规定和您所在城市或州的其他适用法律,以确保依法行事。

留下良好的第一印象

让业主进一步了解您个人、您如何爱护房源以及您想在爱彼迎出租房源的理由。

  • 向业主介绍一下您自己,以及您为什么想在爱彼迎出租房源。 如果无法亲自向业主解释,可以给他们发一条消息。
  • 让业主了解到您爱护房源、公寓楼并关心邻居。 让他们来房源参观一趟,或分享一些照片。

告诉业主爱彼迎会提供强大的支持

您可以向业主解释,爱彼迎社区以信任为基础,并提供信任与安全保障资源,例如我们的100万美元房东保障金计划100万美元房东保障险政策。 在可能的情况下,我们还会对美国房客进行定期背景调查

制定各方可行的准则

与业主配合,制定一些有关您将何时及如何接待房客的准则。 以下这些做法可以帮助您向业主表明您是一名负责任的房东,让他们感觉更放心:

  • 就出租频率达成协议
  • 确定每次出租可入住的房客人数上限
  • 向每位房客说明房源及公寓楼的使用规定。 请业主浏览您在房源页面上列明的房屋守则详细说明。
  • 向房客提供紧急联系电话以及紧急出口和撤离路线地图

关照邻居的感受

确保邻居对于您在爱彼迎出租房源感到放心,以此表明您承诺做一名尽责的房东。 告诉邻居,他们可以举报爱彼迎房东或房客的问题,我们会及时跟进以解决问题。

及时让各方了解最新情况

为了避免任何意想不到的情况发生,您可以在获得预订时通知业主。 如果业主知道什么时候会有房客入住,他们可能会对您的出租活动感到更放心。 在房客同意的情况下,您还可以向业主提供房客的名字或爱彼迎个人资料,这样业主就可以了解谁将入住您的房源。

介绍爱彼迎社区共享计划

爱彼迎社区共享计划有助于房东与业主合作,共同商定相关规则并更新协议,让房东可以在爱彼迎出租房源。 业主和房东也可以协商分享部分预订收入,将这些收入用作社区资金或装修基金,让各方都能从出租活动中受益。要了解有关该计划的更多详细信息,请查看常见问题填写此表格

提出问题,自信沟通

如果业主不同意您在爱彼迎出租房源,请别惧怕向其询问原因。 您或许能够消除业主的疑虑,帮助他们进一步了解爱彼迎,或者建议他们通过社区共享计划与您合作。

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