喜马偕尔邦

在决定成为爱彼迎房东时，请务必了解您所在州的法律。

作为平台和市场，我们不提供法律建议，但我们确实希望提供一些有用的信息，帮助您更好地了解喜马偕尔邦的出租法律法规。

此列表并非详尽无遗，不应被视为法律建议，但它可以帮助您更好地了解当地法律。 如有任何疑问，请直接联系喜马偕尔邦政府旅游和民航部或其他政府机构，或咨询当地律师或税务专业人士。

喜马偕尔邦房源登记要求

首先，您需要检查您是否需要许可证、执照和/或登记，以便在您所在的州为房客提供酒店、民宿、客栈、住宿、寄宿、住宅旅舍和/或住宿加早餐等服务。 如果您确实提供上述服务，则在您在爱彼迎上发布房源之前，许可证、执照和/或登记要求可能适用于您的房源，并且必须遵守这些执照、许可证或登记的条款。

酒店、度假村、汽车旅馆、公寓、客房、宿舍、民宿等。

如果您计划发布酒店、汽车旅馆、客栈、民宿或任何其他旅游住宿场所，您可能需要根据《2002年喜马偕尔邦旅游发展和登记法》（「旅游法」）以及《2023年喜马偕尔邦旅游发展和登记（修订）法》和《2012年旅游贸易登记规则》（「登记规则」）登记您的房源。

《旅游法》规定的要求：

• 需要登记「旅游单位」。 「旅游单元」被描述为「为游客提供设施和服务的任何酒店」，包括任何酒店、度假村、汽车旅馆、分时单元、民宿、公寓、船屋、客栈、宿舍和yatri niwas等。
• 旅游单位房屋应根据1977年喜马偕尔邦乡村规划法（ Himachal Pradesh Town and Country Planning Act ）的规定制定的建筑物再建造。
• 所有旅游单位都应提供必要的设施，如吊扇、供暖安排、充足的冷热水供应等，不收取单独的费用。
• 每个旅游单位都应根据消防安全要求进行消防安排。
• 每个旅游单位都应为雨水收集做好准备。

此外，根据旅游单位的类别（如新酒店、帐篷、宿舍等） ，可能会触发某些额外要求：

• 至少有两个带/没有厕所或浴室设施的可出租房间。 对于每三个房间或部分房间，对于宿舍，每个宿舍应设有独立的厕所/浴室设施。 单人宿舍可能有厕所/浴室设施登记。
• 确保房间和厕所/浴室的面积应如下： (i)双人卧室的最小面积必须为120平方英尺，不包括橱柜面积，高度为8英尺； (ii)单人卧室的最小面积必须为100平方英尺，也不包括高度为8英尺的橱柜空间； (iii)可容纳4张床的家庭套房的最小面积为240平方英尺，橱柜空间除外，最小高度为8英尺； (iv)专为5人设计的宿舍必须提供最小面积为150平方英尺，高度为8英尺； (v)厕所和浴室的最小面积必须为30平方英尺，高度为8英尺。
• 前台设施。
• 商店设施存放床上用品、床上用品、陶具和餐具用品。
• 确保所有房间（包括餐厅、厨房、前台和休息室）都通风良好。
• 如果有9个或更多房间，请设有餐厅。
• 应维护配备清洁餐具、陶具和刀具设施的标准厨房。
• 配备标准品质的床、床上用品、床上用品、餐具、家具/固定装置，质量合理。
• 确保酒店大楼保持正确的白色洗涤、粉刷，并始终进行适当的卫生安排。 应保持清洁的一般条件，包括床上用品等。
• 请确保为在酒店工作的所有工作人员提供合适的制服。
• 请确保距离海平面7000英尺以上的新酒店的高度不应为8英尺，双人卧室的最小房间应为100平方英尺，单人卧室应为80平方英尺，厕所应为25平方英尺。

旅游单位的规定标准详见《登记规则》附件E。

登记要求如下：

• 旅游单位运营商（即拥有、经营或运营旅游单位的任何人，包括代表业主管理或经营事务的人）应向规定的机构（旅游和民航/地区旅游发展官员副主任/旅游发展助理官员）提交登记表（在此处查看） ，并支付适用的登记费。 另请参阅此处的检查清单；
• 如果对旅游单位场所进行任何增加或更改，可在此种添加或更改之日起90天内申请新登记。

根据《旅游法》和《登记规则》，还有其他各种义务和设施要求，上述规定并不是全面的检查清单。

喜马偕尔邦的民宿和住宿加早餐旅馆

如果您计划在爱彼迎上发布喜马偕尔邦的民宿，请按照《2025 年喜马偕尔邦民宿规则》（「民宿规则」）和《2023 年喜马偕尔邦旅游发展和登记（修订）法案》的规定，向喜马偕尔邦旅游和民航部门登记您的房源。

民宿规则下的房源要求：

• 「寄宿家庭」是指位于该州的任何私人住宅，该私人住宅将提供给游客提供住宿，包括「位于州内城市/农村地区的任何私人住宅，状况良好，位于乡村，即农舍、果园和茶园等，如果是城市地区，则应包括当地当局管辖范围内的独立房屋等」；
• 要在喜马偕尔邦（ Himachal Pradesh ）经营民宿，业主无需居住在民宿单元内。
• 房子应满足一个或多个房间住宿的最低要求，最多可容纳六个带厕所设施的房间。 如果没有附带的厕所设施，农村地区可允许为每个房间提供单独的厕所设施进行民宿登记；
• 双人卧室和单人卧室的最低标准尺寸分别为120平方英尺和100平方英尺，配有30平方英尺的浴室/厕所，而双人卧室和单人卧室的标准面积分别为100平方英尺和80平方英尺，配有25平方英尺的浴室/厕所。

民宿规则下的登记和要求：

• 根据寄宿家庭规则，民宿根据以下房价分类： （ i ）钻石（每间客房每天高于10,000卢比的房价）、（ ii ）黄金（每间客房每天3000至10,000卢比的房费） ，或（ iii ）银色（每间客房每天低于3000卢比的房费）。 登记费和续期费因民宿类别而异。
• 除非州政府另有规定，业主应向钻石类和黄金类民宿收取商业用电和供水费，以及银类民宿的国内费率。
• 业主可以按合适的价格收取，价格应与旅游单元的标准、其位置/景观、食物、住宿和服务的质量相称，民宿业主在「季节」和「淡季」期间可能会收取。
• 业主应保留向游客出租房的登记册，登记册可由规定当局或政府授权的任何官员随时检查。
• 业主应保留一个账单/寄宿家庭，用邮票向游客发放账单，并提供在线支付设施。
• 业主应在民宿单元柜台出示部门颁发的登记证和价格表，供游客了解。
• 如果寄宿家庭持有人有理由认为入住其民宿的外国游客在没有有效文件的情况下进入印度，或在授权住宿时间之外在印度逗留，他们应在24小时内将此类外国人的存在通知最近的警察局。
• 其他要求还包括在寄宿家庭单元提供基本的消防设备，在民宿单元的公共区域安装闭路电视等。
• 喜马偕尔邦（ Himachal Pradesh ）私人住宅的任何业主都可以在线申请民宿登记，通过电子服务门户，以规定的方式（ ANNEXURE-I ）向其管辖的规定主管当局根据民宿规则申请民宿单元的登记。
• 根据印度政府旅游部的Incredible India Bed & Breakfast Establishments/Incredible India Homestay Establishments计划或2008年Himachal Pradesh Home Stay计划，已经注册并运营的旅游单位/民宿也应根据民宿规则向该地区所在的规定机构通过电子服务门户网站以规定的形式（附录-I）申请注册。 请注意，根据《民宿规则》，在《令人难以置信的印度民宿设施/令人难以置信的印度民宿设施》或《2008年喜马偕尔邦民宿计划》下注册的旅游单位，如未完成注册，将无法继续运营。
• 民宿的登记应仅适用于业主[在有关「庄园」（ 1954年喜马偕尔邦土地税法第4 (5)条定义的庄园）中被记录为业主] ；并且可以优先考虑bonafide himachalis [在喜马偕尔邦拥有永久住所的人，包括在喜马偕尔邦居住不少于20年的人，或在喜马偕尔邦拥有永久住所的人，但因其职业而居住在喜马查尔邦以外的人]。

寄宿家庭单元的登记将按照民宿规则附录II中的说明进行。 就上述附录而言，根据《寄宿家庭规则》，需要提交以下文件进行登记：

1. 登记申请。
2. 委任官员的检查报告。
3. 收入文件。
4. 根据2002年《H.P.旅游发展和登记法》第29条的宣誓书。
5. 根据C表格，业主在宣誓书的印章纸上进行承诺。
6. 登记以供验证/签名。
7. 用于验证/签名的Bill Book/Home Stay pad。

如需了解更多详细信息或具体咨询，请参阅相关法律文本，或直接联系当地警方。

其他

爱彼迎房东有责任确保遵守州具体有关消防安全、电气安全的要求，以及当地法律要求的其他必要预防措施和许可。 因此，他们有责任遵守政府当局颁发的适用执照的条件，并确保其所有业务和贸易许可证及时更新。 此外，请务必检查您的房源是否属于市政公司的管辖范围，因为当地政府可能会强制执行其他合规要求。 您可能需要在公司注册，并按商业税率支付水电费和房产税。

最后，爱彼迎房东还应根据其业务运营情况遵守适用的劳动法。