收付款

如何在爱彼迎上赚取收入

在爱彼迎,我们有简单易用的支付系统,服务费低廉,您还可以自主决定收费金额。

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请介绍一下您的房源

简单流畅的支付方式

自主选择收款方式——如支付宝、直接存款或其他您所在地区支持的方式。

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免费发布房源

您可以向数百万旅行者宣传房源,没有任何附加条件——无需注册费或会员费。

接受预订

爱彼迎会在房客到达前向其收取费用,以保证您能按时获得出租收入。从始至终您都无需直接进行钱款交易。

房客入住后即可收款

爱彼迎通常在房客预订的入住时间24小时后向您发放收款,以确保入住流程的顺利。

我们的费用和竞争者相比如何?
爱彼迎
Homeaway
Booking.com
房东服务费(每笔预订)
3-5%
5%
15-20%
始终免费发布房源
信用卡零手续费
包含价值100万美元的财产损失保护
最后更新于2018年6月
我们可以攒点钱用于退休后的生活以及支付孩子们的学费。
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JB和Ramona在波士顿出租房屋,赚取额外收入为退休做准备。

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了解房东的出租方式
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了解房东的出租方式

每晚的最佳价格

可靠的定价建议

房源价格尽在您的掌握之中。

如果您需要帮助,我们的定价工具可根据市场需求调整房源价格,确保为每晚设置最佳价格。

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房源价格尽在您的掌握之中。

如果您需要帮助,我们的定价工具可根据市场需求调整房源价格,确保为每晚设置最佳价格。

收取额外服务费用

您可要求房客为添加入住人数、房屋清洁等事项提前支付额外费用。

如果您想提供租借设备、观光导览等其他服务,房客可以在预订后通过应用程序向您付款。

根据您的需求自主定价

您可以为不同季节、周末或任意某天设置自定义价格。

您还可以为长住的房客提供周租和月租折扣。

为您答疑

发布房源要花多少钱?

注册爱彼迎即可免费发布房源。

当您获得预订后,我们将向房东收取爱彼迎服务费。房东服务费一般为3%,用于支付运营本平台所产生的支出。(中国大陆地区房源的房东服务费为10%,房客服务费为0。)

我如何计算会收到多少付款?

您的收款金额为每晚价格减去房东服务费(通常为3%)。

房客除了向您支付房费外,还需向爱彼迎支付一笔服务费。因此,房客看到的总价比您的收款金额要高。(中国大陆地区房源的房东服务费为10%,房客服务费为0。)

以下几种情况会影响您的收款金额:

预订应用了周租折扣或者月租折扣 预订应用了周末价格或自定义价格 在适用情况下,除了爱彼迎服务费之外,还收取了增值税

爱彼迎如何帮助我设定价格?

借助爱彼迎的智能定价功能,您可以将房源价格设置为随市场对类似房源的需求变化而自动调整。

房源价格始终由您决定,智能定价功能会受您所选择的其他定价设置影响,您也可以随时调整每晚价格。

智能定价基于您房源的类型和位置、季节、需求情况以及其他因素(如您所在地区的活动)。

我什么时候可以收到付款?

爱彼迎通常会在房客预订的入住时间24小时后发放您的收款。款项到达您账户所需的时间取决于您的收款方式。

如果房客的住宿时间为28晚或更长时间,爱彼迎通常会在房客预订的入住时间24小时后发放第一个月的收款,余下款项按月发放。

如果您是新房东,您的收款时间以下列两种情况中较晚发生的那一种为准:可能于首笔预订确认30天后发放,也可能于首位房客预订的入住时间24小时后发放。这一规定适用于所有定于上述30天内发放的收款。

我应该如何为房源定价?

The price you charge for your listing is completely up to you. To help you decide, you can search for comparable listings in your city or neighborhood to get an idea of market prices.

Additional Fees

  • Cleaning fee: You can either incorporate a cleaning fee into your nightly price or you can add a cleaning fee in your pricing settings.
  • Other fees: To charge extra fees outside of your rates (like a late check-in or pet fee), you must first disclose these potential charges to guests prior to booking and then use our Resolution Center to securely request payment for additional fees.
房东如何交税?

请向当地政府咨询您是否需要向房客收取税费。 如果确定需要收取税费,您可以在房客预订时将税费添加到特别优惠中,或者要求房客在入住时当面支付。 无论选用哪种方法,都请务必在房客预订前告知对方确切的税额。 如果您选择在房源相关费用以外另行收取税费,就只能在房客入住房源时收取。 我们无法协助您收费或确保您成功收费。 部分地区的爱彼迎房东或许能够通过代收代缴功能来处理占用税。 这些辖区的房东不应另外收取占用税。 此外,某些地区可能还会要求收取增值税。 [了解增值税](https://zh.airbnb.com/help/article/436/what-is-vat-and-how-does-it-apply-to-me)

准备好赚取收入了吗?

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